建筑方案设计成果评审表(参考).pdfVIP

设计方案评审文件01

建筑方案设计成果评审表

编号：项目名称：

净用地面积：总建筑面积：容积率：2.50

目标单方成本：预计单方售价：

填表人：日期：

序成果评价

主要评价角度主要评价项目评审标准简评

号满足不满足

①方案综合容积率、不同住宅产品的建筑面积、商业建筑面积及其它公建

规划设计各项经济配套面积等方面接近项目《产品定位报告》中的约定；

1√

指标②适当增大高价值的多层住宅所占的面积比例；

③户型配比须满足项目《产品定位报告》中的约定。

①规划主题概念在当地房地产市场具有独特性，并能够与本项目的自然环√

2主题概念境有机结合，营造适宜的人居环境；

②主题概念具有较深的文化内涵。

定位与竞争关在整体规划布局上与类比竞争楼盘有明显的不同；对组团的布置、中心景观、√

3差异性

系空间形态以及建筑风格等方面具有鲜明的特色。

①规划方案中提供的产品形式应满足市场定位中的全部细分市场。√

②根据地形、景观、路网和产品特性合理规划每个组团空间。花园洋房布

4产品布置置在景观资源第一等级的区域；高层住宅布置在景观资源第二等级的区

域，可借景西山公园。

③体现不同档次的产品对应的目标客户对自然资源的独占性；

有利资源条件的因适当改造现状地形及有利自然条件，提升项目景观资源优势，尊重环境及场√

5

借与利用地特点，创造宜人的人居环境。

第1页共6页

设计方案评审文件01

在规划布局上整体考虑每户的朝向、景观、日照、间距等因素；并保证疏密√

6均好性

有序、每户皆有景。

①每个组团不论产品还是景观空间应有自己独特的卖点，保证分组团推出√

7各组团营销卖点时有不同的亮点刺激与吸引市场；

②规划方案应该有意识营造与预埋尽可能多的卖点。

社区主要的