不可抗力 商品房买卖合同3篇.docx

不可抗力商品房买卖合同3篇

篇1

甲方（买方）：__________________

乙方（卖方）：__________________

鉴于买卖双方在商品交易中，可能存在由于不可抗力因素导致的违约情况，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着公平、公正、诚信的原则，经友好协商，达成以下商品房买卖合同条款：

一、房屋基本情况

（注：描述房屋的具体信息，如位置、面积、价格等。）

二、不可抗力条款

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、火灾等）、政府行为（如政策调整、征收等）、社会异常事件（如战争、罢工等）。

2.不可抗力事件发生时，双方应本着友好协商的原则，共同应对。在不可抗力事件影响范围内，双方均不对因不可抗力造成的延迟或无法履行合同义务承担违约责任。

3.若发生不可抗力事件，受影响的合同一方应及时通知对方，并提供相应的证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应积极协商，尽快恢复合同的履行。如因不可抗力导致合同无法继续履行，任何一方均有权解除合同。

三、商品房买卖条款

1.甲方购买乙方所售房屋，具体信息如下：（注：详细描述房屋信息）。

2.房屋价格及支付方式：（注：明确约定房屋价格及支付方式）。

3.交付期限：乙方应在约定时间内将房屋交付给甲方。如遇不可抗力事件，交付期限可相应顺延。

四、违约责任

1.如因不可抗力事件导致任何一方无法按时履行合同义务，双方均不承担违约责任。但受影响的合同一方应提供充分证据证明其违约行为系因不可抗力所致。

2.若一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。如因不可抗力事件导致延迟履行，双方可协商免除或部分免除违约责任。

五、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他条款

（注：其他关于房屋买卖的相关条款，如保修责任、产权登记等。）

七、附则

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方）：__________________（签字）

乙方（卖方）：__________________（签字）

日期：__________________

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

鉴于甲乙双方同意就买卖商品房事宜达成协议，为明确双方在商品买卖交易过程中的权利与义务，并预防因不可抗力因素导致合同无法履行的情况，特依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，订立本不可抗力商品房买卖合同。

一、合同背景及目的

明确双方买卖商品房的意向，确立交易条件，明确双方的权利和义务，规定在不可抗力事件发生时双方的权利和责任。

二、商品房基本情况

（此处详细写明商品房的具体信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、购房款等。）

三、不可抗力条款

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、政府行为（如政策调整、征收等）、社会异常事件（如战争、疫情等）。

2.事件发生：若发生不可抗力事件，导致商品房买卖合同无法按原约定履行，遭受不可抗力影响的一方应在该事件发生后XX日内以书面形式通知对方，并附上相关证明文件。

3.双方责任：

（1）甲方因不可抗力不能交付房屋的，应详细说明理由，并提供相关证明文件。经乙方审查确认后，可延期交付。因此产生的风险、责任及损失由甲方承担。

（2）乙方因不可抗力不能支付购房款的，应与甲方协商变更支付期限或方式。经甲方同意后，可顺延履行期限。产生的风险、责任及损失由乙方承担。

4.合同解除：若因不可抗力导致合同无法继续履行超过XX个月，双方均有权解除本合同。合同解除后，双方应及时办理相关手续，并依据实际情况协商退款和赔偿事宜。

5.风险分配：双方共同承担因不可抗力造成的风险，但具体分配比例应根据实际情况和合同约定进行协商确定。

四、违约责任

除因不可抗力导致无法履行外，若任意一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

五、其他条款

（以下详细列明合同的其他条款内容，包括但不限于付款方式、房屋交付、产权登记、保修责任等。）

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的