上海市房屋预售合同.docx

上海市房屋预售合同

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

鉴于甲方是位于上海市的房地产开发商，乙方有意购买甲方开发的房地产项目中的房屋，双方经友好协商，达成以下房屋预售合同：

一、物业基本情况

甲方将其开发的位于[具体地址]的房地产项目中的[房屋具体信息]（以下简称“该物业”）出售给乙方。物业的具体信息包括但不限于建筑面积、户型、楼层、配套设施等，详见本合同附件的物业平面图及说明。

二、预售价格及付款方式

1.预售价格：该物业的预售总价为人民币[金额汉字大写]元整（￥[金额数字小写]元）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）本合同签署之日起XX日内，乙方向甲方支付总房款的XX%作为定金；

（2）房屋交付前XX日，乙方向甲方支付剩余房款。

三、房屋交付

1.交付期限：甲方应于本合同签署后的XX个月内将该物业交付给乙方。

2.交付条件：该物业交付时，应取得相关政府部门颁发的竣工验收备案证明文件，并满足其他约定条件。

3.交付手续：甲方交付房屋时，应办理书面交接手续。

四、违约责任

1.若甲方未按时交付房屋，应支付乙方已付房款利息的XX%作为违约金。

2.若乙方未按时支付房款，应支付甲方未付房款利息的XX%作为违约金。

3.其他可能的违约情况及违约责任详见合同附件。

五、产权登记

1.甲方应在房屋交付后的XX个月内办理该物业的初始产权登记。

2.甲方办理初始产权登记后，应协助乙方办理该物业的产权转移登记。

六、保修责任

该物业在保修期内出现质量问题，甲方应负责免费维修。保修期限及保修范围详见合同附件。

七、其他条款

1.甲乙双方同意，本合同的变更、解除、终止必须经双方协商一致并书面签署。

2.本合同的履行如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

5.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[甲方公章]

法定代表人：[甲方法人姓名]

联系电话：[甲方法人电话]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[乙方手写签名]

联系电话：[乙方电话]

日期：XXXX年XX月XX日

（注：以上仅为示范文本，实际合同应根据具体情况调整并咨询专业法律人士。）

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提示：本合同的格式和内容应严格按照相关法律法规和实际情况制定。在签订合同时，双方应认真阅读并理解合同条款，确保双方的权益得到保障。如有任何疑问，建议咨询专业法律人士。