2024年精选北京个人租房合同范本.docx

2024年精选北京个人租房合同范本

（参考范本，具体条款请根据实际情况调整）

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：________________________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：________________________________

鉴于甲乙双方同意就甲方拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）由乙方租赁使用，为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁房屋基本情况

租赁房屋位于北京市____________区/县___________街道/路______号______室，建筑面积______平方米，房屋结构为______，房屋内设施详见附件《房屋设施及物品清单》。

第二条租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条租金及支付方式

1.租金总额：人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______月/每______季度/每半年/每年向甲方支付租金。租金支付日期为每期的第______日。

3.乙方应在租赁期开始前向甲方支付首期租金，并按时足额支付后续租金。

第四条押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金，押金为人民币______元（大写：______元整）。

2.租赁期满，乙方如未欠缴租金、水电费等相关费用并返还租赁房屋及原属甲方的物品，甲方应退还押金。如发生违约情况，甲方有权在押金中扣除相应费用。

第五条房屋修缮与使用管理

1.甲方负责租赁房屋的结构维修。乙方在征得甲方同意后，可进行非结构性维修。

2.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和外观。因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复并赔偿损失。

第六条房屋的转让与转租

1.在租赁期内，甲方有权依照法定程序转让租赁房屋。转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给他人。

第七条合同的变更与解除

1.双方可经协商一致变更或解除合同。变更或解除合同应采用书面形式。

2.出现下列情形之一的，甲方可单方面解除合同：（一）乙方不支付或不按照约定支付租金达____日以上的；（二）乙方有损害租赁房屋行为且拒不履行维修义务的；（三)乙方在租赁房屋内从事违法活动的。

第八条违约责任

（一）甲方未按照合同约定履行修缮义务的，乙方可以要求甲方履行修缮义务或相应减少租金；甲方拒不履行的，乙方可以解除合同并要求赔偿损失。