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物业管理技能测试题(附答案)

一、单选题(只有一个正确答案，每小题2分，共30分)

1、因为物业具有()，所以在建造之前必须依照政府有关部门的规划进行

设计，要考虑与周围环境协调一致。

A、稳定性B、固定性C、耐久性D、多样性

2、物业不仅有价值，而且具有使用价值或观赏价值，这体现了物业的

()。

A、固定性B、耐久性C、多样性D、高值性

3、业主有权直接参与管理区域的物业管理是业主自治管理，这种自治管理

是()。

A、业主直接进行的B、通过房地产行政部门实现的C、通过业主大会或业

主代表大会实现的D、通过物业管理公司实现

4、业主小组成员可以通过协商选举产生，一般按每()平方米建筑面积产

生一名小组成员。

A、300-500B、500-1000C、1000-1500D、1000-2000

5、()是最容易被管理控制的因素、也是住宅小区构成中最重要的因素。

A、人为环境B、地理环境C、自然环境D、社会环境

6、1994年6月，我国第一部地方性物业管理法规在()出台。

A、北京B、青岛C、广州D、深圳

7、与物业管理公司签订写字楼物业管理合同的是()。

A、大厦业主委员会B、大厦承租人C、大厦产权人D、大厦

投资人

8、写字楼商务服务中心是()为了方便客人，满足客人需要而设立的商务

服务机构。

A、写字楼业主B、大厦承租人C、大厦业主委员会D、物业

管理公司

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9、我国地区级购物商场年营业额一般在()。

A、1-5亿元B、5-10亿元C、10-20亿元D、30亿元以上

10、我国地区级购物商场服务人口一般在()。

A、5万人以下B、5-10万人C、10-30万人D、30万人以上

11、商业场所具有()，才会吸引更多的顾客。

A、强大的经济实力B、自己鲜明的特色C、大面积的停车场

D、装饰豪华的营业大厅

12、工业区物业管理公司在管理区域内()

A、只能使用原有停车场B、不能建设新的停车场C、可以规划设

计新的停车场D、不能设立停车场

13、工业区停车场内要求光线充足，便于查找，还必须便于()的实施。

A、多种经营服务B、绿化管理C、岗位责任制D、消防管理

14、物业接管验收应特别重视()验收，由开发建设单位和物业管理企业共

同组织验收小组进行。

A、设计质量B、施工质量C、综合功能D、附属设备

15、()标志着物业正式进入使用阶段。

A、竣工验收完成