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物业管理师《物业管理实务》考试试题含答案参考14--第1页

物业管理师《物业管理实务》考试试题含答案

1.单选题：结构构件完好，安全可靠，屋面或板缝不漏水，装修和设备完好、齐全完

整，管道畅通，现状良好，使用正常或虽个别分项有轻微损坏，但不影响居住安全和正常

使用的房屋属于（）

A.完好房

B.基本完好房

C.一般损坏房

D.严重损坏房

正确答案：A

2.单选题：三级资质物业服务企业的专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专

职管理和技术人员不少于（）人。

A.30

B.20

C.10

D.5

正确答案：C

3.单选题：各类机房均应配备足够数量的灭火器材，以保证机房火灾的处置，机房内主

要配备有固定灭火器材和（）灭火器。

A.推车式

B.泡沫式

C.干粉式

D.旋转式

正确答案：A

4.单选题：补贴收入是指国家拨给物业服务企业的政策性（）和其他补贴。

A.盈利补贴

B.亏损补贴

C.公益补贴

D.管理补贴

正确答案：B

5.单选题：在物业管理机构更迭时，管理工作移交的物业资料不包括（）。

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A.机电设备资料

B.物业维修资金使用情况

C.物业产权资料

D.施工设计资料

正确答案：B

6.单选题：关于车辆管理注意事项的表述，错误的是（）。

A.车辆管理的交通标志及免责告示应充足明显，避免发生法律纠纷

B.车主首次申请办理停车年卡或月卡时应提交本人身份证、驾驶证、车辆行驶证原件与复

印件，并签订停车位使用协议，建立双方车辆停放服务关系

C.对于电梯直接通往室内停车场车库的小区，必须做好电梯入口的安全防范监控措施，避

免不法人员直接从地下车库进入楼内

D.车辆停放必须符合消防管理要求，必要时可以堵塞消防通道

正确答案：D

7.多选题：物业服务企业早期介入的阶段包括（）。

A.立项阶段

B.竣工验收阶段

C.建设阶段

D.入住阶段

E.规划设计阶段

正确答案：ABCE

8.单选题：入住工作计划应由建设单位和物业管理单位在入住前（）个月制订。

A.3

B.2

C.1

D.4

正确答案：C

9.单选题：物业管理项目的义务消防队由项目的全体员工组成，（）由具备消防设

备操作及维护知识的维修人员担任。

A.设备组

B.警戒组

C.指挥组

D.通信组

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正确答案：A

10.单选题：物业服务企业在可行性研究阶段早期介入的内容是（）。

A.设计与客户目标相一致并具备合理性能价格比的物业管理框架性方案

B.就物业环境及配套设施的合理性、适应