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国泰财产保险有限责任公司

工程质量潜在缺陷保险条款

C00013330912022101903701

(国泰产险)(备-责任保险)【2023】(主)016号

总则

第一条本保险合同由保险条款、投保单、保险单以及批单组成。凡涉及本保险合同的约定，均应采用书面形式。

第二条凡获得国家或当地建设主管部门资质认可的建筑开发商、建筑企业、施工单位等均可作为本保险合同的投保人，就其开发的民用、工业、市政工程等建筑工程（以下简称建筑物）投保本保险。

第三条上述建筑工程的建设单位、所有人、合法受让人或继承人等均可作为本保险合同的被保险人。

保险责任

第四条保险合同载明的由投保人开发的建筑物按建设程序竣工验收合格，且保险合同约定的等待期届满后，在正常使用条件下，因潜在缺陷在保险期间内发生下列质量事故造成建筑物的损坏，经被保险人向保险人提出索赔申请，保险人按照本保险合同的约定，在保险单列明的赔偿限额内对修理、加固或重置的费用予以赔偿：

（一）主体结构整体或局部倒塌；

（二）主体结构整体倾斜或不均匀沉降程度超过设计规范允许值；

（三）阳台、雨蓬、挑檐等悬挑构件坍塌或出现影响使用安全的裂缝、破损、断裂；

（四）主体结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂。

除另有约定外，等待期为自保险期间开始之日起两年。等待期由保险合同双方约定并在保险单中载明。

责任免除

第五条下列原因造成建筑物的损坏，保险人不负责赔偿：

（一）投保人、被保险人、建筑物的业主或居住人的故意行为、违法行为、犯罪行为；

（二）战争、敌对行动、军事行动、武装冲突、罢工、骚乱、暴动、恐怖活动；

（三）行政行为或司法行为；

（四）被保险人、建筑物的业主或居住人使用不当或改动结构、设备位置或原防水措施；

（五）大气污染、土地污染、水污染及其他各种污染；

（六）核辐射、核裂变、核聚变、核污染及其他放射性污染；

（七）雷电、暴风、台风、龙卷风、暴雨、洪水、雪灾、海啸、地震、崖崩、滑坡、泥石流、地面塌陷等自然灾害；

（八）火灾、爆炸；

（九）外界物体碰撞、空中运行物体坠落；

（十）建筑物附近施工影响；

（十一）不适当维修、非正常使用、荷载超过设计规定值，或改变保险财产在明细表中载明的建筑用途。

第六条对于下列各项损失、费用和责任，保险人不负责赔偿：

（一）建筑物在修复过程中发生的功能改变或性能提高所产生的额外费用；

（二）建筑物的业主或居住人在入住后添置的任何财产（包括但不限于装饰、装修）的损失；

（三）任何形式的人身损害、精神损害赔偿；

（四）罚款、罚金和惩罚性赔偿；

（五）保险事故致使被保险人或建筑物的业主或居住人无法使用建筑物、停业、停电、停水、停气、停产、通讯或者网络中断、数据丢失、电压变化等造成的损失以及被保险人或建筑物的业主或居住人的财产因市场价格变动造成的贬值、修理后因价值降低造成的损失等任何性质的间接损失；

（六）非因工程质量潜在缺陷造成的被保险项目的任何损失；

（七）与保险建筑配套的绿化或景观设施；

（八）自然磨损、折旧、物质本身变化或其他渐变原因造成的损失和费用；

（九）本保险合同中载明的免赔额或按本保险合同载明的免赔率计算的免赔额；

（十）根据本条款其他部分内容中的相关约定，保险人应不承担或免除保险责任的各种情形下的损失、费用或责任，或保险人有权予以扣除、减少的部分。

第七条其他不属于本保险责任范围内的一切损失、费用和责任，保险人也不负责赔

偿。

赔偿限额与免赔额（率）

第八条本保险合同的赔偿限额包括累计赔偿限额、每次事故赔偿限额、其他费用赔偿限额，由投保人与保险人双方根据建筑工程造价金额协商确定，并在保险合同中载明。

第九条每次事故的免赔额或免赔率由投保人与保险人协商确定，并在保险单或双方另行签订的协议中载明。

保险期间

第十条本保险合同保险期间由保险人与投保人协商确定，并在保险单中载明。

第十一条本保险合同保险赔偿责任期间，是指保险人承担赔偿责任的期间。如无特别约定，自被保险项目竣工验收并经过保险合同约定的等待期后起算，由投保人与保险人协商确定，并在保险单中载明。

保险赔偿责任期间开始前（含被保险项目竣工验收等待期内），保险人不承担保险赔偿责任。

保险人义务

第十二条订立本保险合同时，采用保险人提供的格式条款的，保险人向投保人提供的投保单应当附格式条款，保险人应当向投保人说明本保险合同的内容。对本保险合同中免除保险人责任的条款，保险人在订立合同时应当在投保单、保险单或者其他保险凭证上作出足以引起投保人注意的提示，并对该条款的内容以书面或者口头形式向投保人作出明确说明；未作提示或者明确说明的，该条款不产生效力。

第十三条本保险合同成立后，保险人应当及时向投保人