二手房买卖2024版合同范本及注意事项.doc

二手房买卖2024版合同范本及注意事项

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋面积

2.4房屋规划用途

2.5房屋产权性质

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋成交总价

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款金额及银行

3.5剩余房款支付时间

3.6支付方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用承担

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量承诺

5.2保修范围及期限

5.3维修责任承担

6.交易双方的权利和义务

6.1出卖人权利和义务

6.2买受人权利和义务

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的生效、终止和续约

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3续约条件

11.其他约定

11.1户口迁出

11.2家具家电归属

11.3物业费结算

11.4水电气费用结算

11.5交易过程中的税费承担

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3房屋买卖合同复印件

12.4贷款合同复印件

12.5其他相关文件复印件

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：X

1.1.2出卖人身份证号：X

1.1.3出卖人联系方式：X

1.1.4出卖人户籍地址：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：X

1.2.2买受人身份证号：X

1.2.3买受人联系方式：X

1.2.4买受人户籍地址：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋所有权证号：X

2.2房屋坐落地址：X

2.3房屋面积：X平方米

2.4房屋规划用途：住宅

2.5房屋产权性质：国有土地使用权

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋成交总价：X元

3.2定金金额：X元，买受人应在本合同签订之日起三个工作日内支付给出卖人。

3.3首付款金额：X元，买受人应在本合同签订之日起七个工作日内支付给出卖人。

3.4贷款金额：X元，买受人向银行申请贷款，贷款额度、利率及还款方式等按银行相关规定执行。

3.5剩余房款支付时间：买受人应按照银行贷款约定的还款期限，将剩余房款支付给出卖人。

3.6支付方式：现金、转账、贷款等方式。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订之日起X日内，出卖人将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，房屋所有权证交付给买受人。

4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起X日内，办理房屋所有权转移登记手续。

4.4过户费用承担：买受人应承担房屋所有权转移登记所需的相关税费。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量承诺：出卖人保证所售房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规和合同约定承担房屋质量责任。

5.2保修范围及期限：房屋交付后，出卖人承诺在房屋保修期内承担房屋质量问题修复责任。

5.3维修责任承担：因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。

第六条交易双方的权利和义务

6.1出卖人权利和义务

6.1.1出卖人有权要求买受人按照合同约定支付房款。

6.1.2出卖人应保证所售房屋符合相关法律法规和合同约定，承担房屋质量责任。

6.2买受人权利和义务

6.2.1买受人有权按照合同约定取得房屋所有权。

6.2.2买受人应按照合同约定支付房款，并承担房屋过户所需的相关税费。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付房款总额10%的违约金。

8.1.2出卖人未能按照本合同约定办理房屋所有权转移登记的，应向买受人支付房款总额5%的违约金。

8.2买受人违约责任

8.2.1买受人未能按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付房款总额5%的违约金。

8.2.2买受人未能按照本合同约定办理房屋过户手续的，应向出卖人支付房款总额5%的违约金。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：买卖双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成时，可向房地产交易管理部门申请调解。

9.3仲裁解决：调解不成的，买卖双方同意将争议提交房地产仲裁委员会仲裁。

9.4诉讼解决：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向人民法院提起诉讼。