二手房买卖合同规范化样本（2024版）.doc

二手房买卖合同规范化样本（2024版）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.2买受人的权利和义务

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户时间

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量

6.2保修责任

6.3保修期限

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条合同的生效、终止和失效

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同失效

第十一条附加条款

11.1装修情况

11.2家具家电清单

11.3其他特殊约定

第十二条合同的附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋土地使用权证复印件

12.3买卖双方身份证复印件

第十三条合同的签订和保管

13.1签订时间

13.2签订地点

13.3合同副本份数

13.4合同保管方式

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

二手房是指已经有一次或者多次交易的住宅，本合同所指的二手房即指位于_______（房屋坐落）的房屋。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

本合同所指房屋坐落于_______（具体地址），房屋结构为_______（户型），建筑面积为_______平方米。

2.2房屋结构

本合同所指房屋结构为_______（具体结构），包括但不限于房间、客厅、厨房、卫生间等。

2.3房屋面积

本合同所指房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

2.4房屋所有权证号

本合同所指房屋的所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

第三条买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

甲方有权按照本合同的约定，将本合同所指的房屋出售给乙方。甲方应保证其对房屋的出售权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋正常交易的情况。甲方应在本合同约定的时间内，完成房屋的过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。

3.2买受人的权利和义务

乙方有权按照本合同的约定，购买甲方所出售的房屋。乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付房屋的购买价款。乙方应协助甲方完成房屋的过户手续，并按照约定接收房屋。

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

本合同所指房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2支付方式

乙方应在本合同签订后_______日内，通过银行转账的方式，向甲方支付房屋的购买价款。

4.3支付时间

乙方应在本合同签订后_______日内，支付房屋的购买价款。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

甲方应在本合同约定的过户手续完成后，将房屋交付给乙方。

5.2交付条件

房屋的交付应以过户手续完成为条件，乙方应承担过户手续所产生的一切费用。

5.3过户手续

甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方完成房屋的所有权过户手续。

5.4过户时间

房屋的所有权过户手续应在本合同签订后_______日内完成。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量

甲方保证本合同所指的房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等。

6.2保修责任

甲方应对本合同所指的房屋在过户后的_______年内，承担保修责任。

6.3保修期限

本合同所指的房屋保修期限自房屋交付之日起计算，为期_______年。

第七条违约责任

7.1出卖人违约

甲方未按照本合同的约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

7.2买受人违约

乙方未按照本合同的约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，通过友好协商，解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如双方在争议和纠纷解决过程中无法达成一致意见，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

本合同的变更应书面