二手房买卖标准合同（2024年修订版）.doc

二手房买卖标准合同（2024年修订版）

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

2.买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

6.交易费用

6.1交易税费

6.2手续费

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约责任

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的后果

12.合同的附件

12.1附件清单

12.2附件的效力

13.合同的签署与保存

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3合同副本

14.其他约定

14.1双方其他约定

14.2补充条款

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋处于【城市/镇】的【区域/街道】，具体位置以【房产证号】所示为准。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为【平方米】，其中使用面积【平方米】，共有【层】层楼，【室】室【厅】厅【卫】卫。

1.3房屋户型

房屋户型为【具体户型】，包括【卧室数量】间卧室，【客厅数量】间客厅，【卫生间数量】间卫生间，以及其他功能空间【具体描述】。

1.4房屋所有权

出卖人保证，其对上述房屋拥有完全的所有权，该房屋未设定任何抵押或其他权利负担。

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

出卖人为【姓名】性别，身份证号为【身份证号码】，住址为【住址】。

2.2买受人信息

买受人为【姓名】性别，身份证号为【身份证号码】，住址为【住址】。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方协商一致，上述房屋的交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元）。

3.2支付方式

买受人应通过【支付方式】向出卖人支付上述交易价格。支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。

3.3支付时间

买受人应于【支付日期】前完成支付。如买受人未能按期支付，应按照【违约金比例】支付违约金。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

出卖人应于【交付日期】前将房屋交付给买受人。

4.2交付条件

（1）房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷；

（2）房屋现状与出卖人之前提供的信息相符；

（3）房屋内的家具、家电等附属设施应按约定一并交付。

4.3过户手续

双方应共同前往房地产登记机构办理过户手续，并将房屋所有权转移至买受人名下。

4.4过户时间

双方应于【过户日期】前完成房屋过户手续。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

出卖人保证，上述房屋不存在重大质量问题，包括但不限于墙体开裂、渗漏、结构安全等。

5.2维修责任

如房屋在交付后出现质量问题，买受人应通知出卖人在【通知期限】内进行维修。如出卖人未按约定维修，买受人可以自行维修，并有权要求出卖人承担维修费用。

第六条交易费用

6.1交易税费

双方应按照相关法律法规的规定，承担相应的交易税费。

6.2手续费

双方同意支付【手续费金额】元的手续费给【手续费收取方】。手续费用于支付办理过户等手续的费用。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

如出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】。

8.2买受人违约

如买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房地产登记机构申请调解。调解不成的，自调解结束之日起【调解无效后的解决时效】内任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3仲裁解决

双方可以约定将争议提交【仲裁委员会名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

9.4法律途径

如上述争议解决方式均无法解决争议，双方同意按照法律规定的方式解决争议。

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私或其他不宜公开的信息，应予以必威体育官网网址。

10.2必威体育官网网址