二手房交易增补协议：付款方式及期限明确条款.doc

二手房交易增补协议：付款方式及期限明确条款

本合同目录一览

1.付款方式

1.1买方支付首付款

1.1.1首付款金额

1.1.2支付时间

1.2贷款办理

1.2.1贷款金额

1.2.2贷款利率

1.2.3贷款审批时间

1.3尾款支付

1.3.1尾款金额

1.3.2支付时间

1.3.3支付条件

2.付款期限

2.1首付款支付期限

2.2贷款审批期限

2.3尾款支付期限

3.付款违约责任

3.1买方违约

3.1.1首付款未按时支付的违约责任

3.1.2贷款未按时办理的违约责任

3.1.3尾款未按时支付的违约责任

3.2卖方违约

3.2.1房屋交付延迟的违约责任

3.2.2房屋质量问题导致的违约责任

4.付款保障措施

4.1买方支付首付款的保障措施

4.2贷款办理的保障措施

4.3尾款支付的保障措施

5.合同的生效、变更和解除

5.1合同生效条件

5.2合同变更条件

5.3合同解除条件

6.争议解决方式

6.1双方协商解决

6.2第三方调解

6.3法律途径

7.其他约定

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3产权过户手续办理

8.双方信息

8.1买方信息

8.2卖方信息

9.附件

9.1房屋买卖合同

9.2贷款合同

9.3其他相关文件

10.签字盖章

10.1买方签字

10.2卖方签字

10.3见证人签字

11.签订日期

12.合同副本

12.1买方留存

12.2卖方留存

12.3见证人留存

13.合同生效日期

14.合同到期日期

第一部分：合同如下：

第一条付款方式

1.1买方支付首付款

1.1.1买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币【】元作为首付款。首付款支付至卖方指定的银行账户。

1.1.2买方未按时支付首付款的，应当按照逾期付款金额的【】%支付滞纳金，逾期超过【】天的，卖方有权解除本合同。

1.2贷款办理

1.2.1买方应在本合同签订之日起【】日内向贷款机构申请贷款，贷款金额最高不超过人民币【】元。

1.2.2贷款利率按照贷款机构规定的同期贷款利率执行，如有变动，买方应承担相应增加的费用。

1.2.3买方应在贷款审批通过后【】日内与贷款机构签订贷款合同，并按照贷款合同约定的期限和金额支付贷款。

1.3尾款支付

1.3.1买方应在办理完房屋过户手续并取得房屋所有权证后【】日内，向卖方支付人民币【】元作为尾款。

1.3.2买方未按时支付尾款的，应当按照逾期付款金额的【】%支付滞纳金，逾期超过【】天的，卖方有权解除本合同。

1.3.3卖方应在收到尾款后【】日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。

第二条付款期限

2.1买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款。

2.2贷款机构应在买方提交贷款申请后【】日内完成审批。

2.3买方应在贷款审批通过后【】日内支付尾款。

第三条付款违约责任

3.1买方违约

3.1.1买方未按时支付首付款的，应当按照逾期付款金额的【】%支付滞纳金，逾期超过【】天的，卖方有权解除本合同。

3.1.2买方未按时办理贷款或贷款审批未通过的，应当按照逾期付款金额的【】%支付滞纳金，逾期超过【】天的，卖方有权解除本合同。

3.1.3买方未按时支付尾款的，应当按照逾期付款金额的【】%支付滞纳金，逾期超过【】天的，卖方有权解除本合同。

3.2卖方违约

3.2.1卖方未按照约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付房屋的【】%支付违约金，逾期超过【】天的，买方有权解除本合同。

3.2.2如因卖方原因导致房屋质量问题，卖方应承担修复费用，并按照修复费用的【】%支付违约金。

第四条付款保障措施

4.1买方支付首付款的保障措施

4.1.1买方应将首付款支付至卖方指定的银行账户，并保留支付凭证。

4.1.2卖方应在收到首付款后【】日内向买方出具收款确认书。

4.2贷款办理的保障措施

4.2.1买方应在贷款审批通过后【】日内与贷款机构签订贷款合同，并按照贷款合同约定的期限和金额支付贷款。

4.2.2卖方应协助买方办理贷款相关手续，提供必要的证件和资料。

4.3尾款支付的保障措施

4.3.1买方应在办理完房屋过户手续并取得房屋所有权证后【】日内，向卖方支付尾款。

4.3.2卖方应在收到尾款后【】日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。

第五条合同的生效、变更和解除

5.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2合同变更条件

合同变更应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.3合同解除条件

一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。

第六条争议解决方式