二手房交易标准合同样本（2024个人版）.doc

二手房交易标准合同样本（2024个人版）

本合同目录一览

1.交易双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3见证人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围

5.3保修期限

6.交易手续及税费

6.1交易手续

6.2税费承担

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.其他约定

9.1物业管理费

9.2水电气费用

9.3户口迁移

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.双方签字盖章

11.1出卖人签字

11.2买受人签字

11.3见证人签字

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2身份证明复印件

12.3其他相关文件

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条交易双方信息

1.1出卖人信息

（1）姓名：

（2）性别：

（3）身份证号码：

（4）联系方式：

（5）地址：

1.2买受人信息

（1）姓名：

（2）性别：

（3）身份证号码：

（4）联系方式：

（5）地址：

1.3见证人信息

（1）姓名：

（2）性别：

（3）身份证号码：

（4）联系方式：

（5）地址：

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

房屋坐落：

（1）省（自治区、直辖市）：

（2）市（地、州）：

（3）县（区、旗）：

（4）街道（镇、乡）：

（5）门牌号：

2.2房屋结构

房屋结构：

（1）住宅类型：

（2）建筑层数：

（3）建筑结构：

2.3房屋面积

房屋面积为平方米，具体面积以房屋所有权证标明的面积为准。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.2支付方式

乙方支付甲方房款的方式为：

（1）一次性付款：

（2）分期付款：

（3）其他方式：

3.3支付时间

乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房款。具体支付时间如下：

（1）一次性付款的，乙方应在本合同签订之日起个工作日内支付完毕；

（2）分期付款的，乙方应按照约定的每期付款时间支付相应款项；

（3）其他方式的，按照约定的时间支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同约定的付款款项支付完毕之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

甲方交付房屋的条件为：

（1）房屋所有权证等相关手续齐全；

（2）房屋内外部整洁，设施设备正常运行；

（3）水电气等费用结清；

（4）其他条件：

4.3过户时间

双方应在本合同约定的付款款项支付完毕之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。

4.4过户费用

过户费用包括：

（1）房屋过户税费：元；

（2）其他费用：元。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

甲方保证所出售的房屋符合国家和地方规定的房屋质量标准，没有重大质量问题。

5.2保修范围

房屋保修范围包括：

（1）地基基础工程；

（2）主体结构工程；

（3）屋面防水工程；

（4）给排水及采暖工程；

（5）电气工程；

（6）通风与空调工程；

（7）电梯工程；

（8）其他项目。

5.3保修期限

房屋保修期限为：

（1）地基基础工程和主体结构工程：终身保修；

（2）屋面防水工程：年；

（3）给排水及采暖工程：年；

（4）电气工程：年；

（5）通风与空调工程：年；

（6）电梯工程：年；

（7）其他项目：年。

第六条交易手续及税费

6.1交易手续

双方应按照国家和地方的规定，共同办理房屋交易手续。包括但不限于：

（1）房屋所有权转移登记；

（2）户口迁移；

（3）水电气等费用结算；

（4）物业管理费结算；

（5）其他手续。

6.2税费承担

本合同项下的房屋交易税费按照国家和地方的规定承担。具体承担方式如下：

（1）房屋交易契税：元，由乙方承担；

（2）房屋交易营业税：元，由甲方承担；

（3）房屋交易个人所得税：元，由甲方承担；

（4）其他税费：元，由甲方承担。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋交易价格的万分之五；

（2）甲方交付的房屋不符合