二手房交易预定金法律合同模板（2024版）.doc

二手房交易预定金法律合同模板（2024版）

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2房屋交易价格

1.3支付预定金的金额与时间

2.预定金的性质与作用

2.1预定金的定义

2.2预定金的法律效力

2.3预定金退还的条件与流程

3.合同双方的义务与责任

3.1卖方的义务与责任

3.2买方的义务与责任

3.3第三方（如中介）的义务与责任

4.合同的履行与违约处理

4.1合同的履行期限

4.2违约的情形与处理方式

4.3违约责任的计算与赔偿

5.争议解决方式

5.1双方协商解决

5.2提交仲裁机构仲裁

5.3向人民法院提起诉讼

6.合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与程序

7.合同的终止与失效

7.1合同终止的情形

7.2合同失效的原因

8.约定的其他事项

8.1房屋交付时间与方式

8.2房屋过户手续的办理

8.3房屋交易税费的承担

9.合同的附则

9.1合同的生效条件

9.2合同的复印件与电子版效力

9.3合同的保管与复印件分发

10.合同双方签字盖章

10.1卖方签字盖章

10.2买方签字盖章

10.3第三方（如中介）签字盖章

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋土地使用权证复印件

11.3买卖双方身份证明复印件

12.补充协议

13.合同的修订历史

14.合同的最终解释权

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

房屋坐落于【房屋地址】，房屋产权证号：【房屋产权证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房屋建筑结构：【房屋结构】，房屋所在楼层：【楼层】，总楼层：【总楼层】。

1.2房屋交易价格

双方确认，房屋交易总价为人民币【总价格】（大写：【总价格】整），支付预定金人民币【预定金金额】（大写：【预定金金额】整），预定金在合同签订后【预定金支付后天数】日内支付至甲方指定的账户。

1.3支付预定金的金额与时间

乙方应在双方签订本合同后【预定金支付时间】日内，向甲方支付人民币【预定金金额】（大写：【预定金金额】整）作为购买该房屋的预定金。甲方收到预定金后，应当向乙方出具收到预定金的收据。

第二条预定金的性质与作用

2.1预定金的定义

本合同的预定金是指乙方为保证购买甲方房屋的诚意及履行本合同的义务，按照本合同约定向甲方支付的款项。

2.2预定金的法律效力

乙方支付预定金后，本合同即告成立，双方均应严格履行本合同的约定。如乙方未按照本合同约定支付预定金，甲方有权解除本合同，且乙方应承担相应的违约责任。

2.3预定金退还的条件与流程

预定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，按照本合同的约定返还给乙方。如乙方未按照本合同约定购买甲方房屋，甲方有权扣除部分或全部预定金作为违约金。

第三条合同双方的义务与责任

3.1卖方的义务与责任

甲方应保证其对房屋的产权及使用权，如因甲方原因导致房屋交易不能顺利进行，甲方应承担相应的违约责任。

3.2买方的义务与责任

3.3第三方（如中介）的义务与责任

如本合同涉及第三方（如中介）服务，第三方应按照本合同约定提供服务，如因第三方原因导致合同不能顺利进行，第三方应承担相应的责任。

第四条合同的履行与违约处理

4.1合同的履行期限

双方应按照本合同约定的期限履行合同义务。

4.2违约的情形与处理方式

如一方违约，应按照本合同约定承担违约责任。违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价的【百分比】作为违约金。

4.3违约责任的计算与赔偿

如一方违约，除承担违约责任外，还应赔偿对方因此造成的直接经济损失。

第五条争议解决方式

5.1双方协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

5.2提交仲裁机构仲裁

如双方协商不成，任何一方均可向【仲裁机构名称】申请仲裁。

5.3向人民法院提起诉讼

如仲裁不成，任何一方均有权向【被告所在地】人民法院提起诉讼。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。

6.2合同解除的条件与程序

如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章后生效。合同解除后，双方应按照本合同约定处理与房屋交易相关的事宜。

第八条约定的其他事项

8.1房屋交付时间与方式

甲方应在本合同签订后【交付时间】日内，将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关物业移交手续。

8.2房屋过户手续的办理

双方应按照本合同约定，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。

8.3房屋交易税费的承担

双方应按照相关法律法规规定，承担