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房屋出租发生意外身故免责合同2篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确双方在房屋出租过程中发生意外身故情况下的责任与义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、免责声明

1.本合同所指的意外身故，是指乙方在甲方出租的房屋内因不可抗力因素导致的身故，包括但不限于自然灾害、意外事故、不明原因突然身故等。

2.甲方对乙方在房屋内的意外身故不承担法律上的责任。乙方确认在签署本合同时已充分了解并接受此条款。

二、房屋出租事项

1.甲方同意将其所拥有的房屋出租给乙方使用，乙方应按照约定支付租金及其他费用。

2.乙方应遵守国家法律法规及相关政策，不得将房屋用于非法用途。

三、双方责任与义务

1.甲方有责任确保房屋的结构安全，并符合相关法规标准。

2.乙方应合理使用房屋，避免过度装修或改动房屋结构。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。

3.乙方在租赁期间应注意自身及同住人员的安全，遵守各项安全规定。对于因乙方或其同住人员的过失导致的意外身故，甲方不承担任何责任。

四、安全注意事项

1.乙方应安装符合国家标准的电器设备，并定期检查维护，确保用电安全。

2.乙方应合理使用燃气、明火等，确保消防安全。禁止在房间内私自搭建临时建筑或违规使用明火。

3.乙方应遵守防火、防盗等安全规定，妥善保管钥匙，严禁将房屋转借他人使用。如因乙方违反安全规定导致的意外身故，甲方不承担任何责任。

五、免责条款的适用范围及限制条件

1.本合同所约定的免责条款仅适用于因不可抗力因素导致的意外身故情况。如乙方因甲方违约行为导致的意外身故，甲方不能免除法律责任。

2.若乙方在租赁期间从事违法活动，或因乙方过失导致第三方人员伤亡或财产损失，甲方有权依法追究乙方的法律责任。

六、争议解决方式

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

2.如双方因本合同产生纠纷，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租人）：____________________（签字/盖章）

乙方（承租人）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

篇2

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确双方在意外身故情况下的责任与义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋出租事项

1.甲方同意将其所拥有的房屋出租给乙方使用。

2.租赁期限为____年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、意外身故免责条款

1.在租赁期间，如乙方在甲方出租的房屋内因不可抗力因素发生意外身故事件，甲方将不承担任何法律责任。

2.不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、意外火灾、爆炸等无法预见的突发事件。

3.乙方应自觉遵守国家法律法规，遵守公共安全秩序，在租赁期间注意自身及他人安全。

4.乙方应购买符合规定的保险，以应对可能发生的意外风险。

三、甲乙双方的责任与义务

1.甲方有责任确保房屋的结构安全，确保房屋符合出租条件。

2.乙方应按时支付租金，并承担租赁期间的水、电、气、物业费等费用。

3.乙方不得擅自改变房屋的结构和功能，如需装修或改造，需提前向甲方提交申请并获得同意。

4.乙方在租赁期间不得从事违法乱纪的活动，遵守国家法律法规和社会公德。

四、其他条款

1.本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

2.如因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

五、附加条款（