2024年经济适用房购房合同参考范文（二篇）.docx

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2024年经济适用房购房合同参考范文

甲方与乙方达成以下协议：

第一条

甲方自愿将所述房屋转让给乙方，乙方已充分理解房屋的详细状况，并自愿购买。房屋详情如下：

(一)该房屋位于，建筑面积为____平方米;

(二)房屋所有权证编号为，丘号为;

(三)房屋平面图及四至范围见附件一;

房屋占用范围内的土地使用权及所有相关权益随房屋一并转让。

第二条

甲方保证对房屋的权属状况和其他具体状况的陈述真实无误，确保房屋不受他人合法追索。

第三条

乙方需在前向甲方支付定金(币种)(大写)____元，(小写)元。

上述定金可按以下方式处理：

□在乙方最后支付房款时抵扣

□在时由甲方退还乙方

若乙方未按规定支付房款，将按以下方式承担违约责任：

□逾期支付，每日按应付到期房款的万分之支付违约金

□逾期超过天，且应付到期房款超过元，甲方有权解除协议。甲方在解除协议后天内退还已收房款，定金不退，并有权要求支付总房价款百分之的违约金。

第五条

甲、乙双方约定于时正式交付房屋，甲方需在此之前腾空房屋。

双方应在前办理相关附属设施和权益的更名手续。

第六条

如甲方未履行上述义务，将按以下方式承担违约责任：

第七条

甲、乙双方同意，房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方同意在契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，并在乙方领取《房屋所有权证》后，向土地管理部门申请土地使用权变更手续。

第九条

本契约未尽事宜，双方可另行签订补充条款或补充协议，补充条款、补充协议及本契约附件均为本契约不可分割的部分。

第十条

本契约自甲乙双方签字之日或自之日起生效。

第十一条

本契约共____份，甲方持有份，乙方持有份，另用于向房屋权属登记机关申请所有权转移登记。

以上条款经双方确认无误。

2024年经济适用房购房合同参考范文（二）

关于房屋权属登记及相关事宜的正式约定

一、登记与委托办理

双方同意，出卖人将负责或接受买受人委托代为办理房屋权属登记手续。若因出卖人原因导致买受人未能在约定时限内完成房地产权属证书的办理，双方将依据以下条款之一进行处理：

1.买受人选择退房时，出卖人需在买受人提出退房要求之日起的指定天数内，全额退还买受人已支付的房价款，并额外支付已付房价款之一定比例作为赔偿。

2.若买受人选择不退房，出卖人则需按已付房价款的一定比例向买受人支付违约金。

二、保修责任

买受人所购房屋的《住宅质量保证书》作为本合同的必要附件，出卖人自房屋交付使用之日起，需严格依照该保证书承诺的内容，承担相应的保修责任。双方应以合同附件形式，明确约定保修的具体范围、期限及责任等事项。

在保修范围和期限内，若房屋出现质量问题，出卖人必须履行保修义务。然而，对于因不可抗力或非出卖人原因导致的损坏，出卖人不承担直接责任，但可提供必要的协助，维修费用则由买受人自行承担。

三、房屋使用规定

买受人承诺，其购买的房屋仅用于指定用途，且在使用期间不得擅自改变房屋的建筑主体结构、承重结构或原定用途。除本合同及其附件另有规定外，买受人享有与该房屋相关联的公共部分和设施的共同使用权，并需按占地和共用部位分摊面积承担相应的义务。

出卖人亦承诺，不擅自改变与房屋相关联的共用部位和设施的使用性质。

四、特别约定

1.该房屋所在项目的特定部位和设施，如物业管理用房等，全体业主共同享有所有权。

2.买受人需遵守业主临时公约，并履行出卖人与物业公司签订的前期物业服务合同中的相关约定。

五、上市交易规定

根据《武汉市经济适用住房管理办法》的相关规定，买受人需在取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》满五年后，方可按市场价上市出售所购经济适用住房。出售时，需按市、区房产交易窗口的评估价与购买时总价的差额，缴纳一定比例的收益。具体比例参照市房产管理局、市物价局公布的标准执行。完成缴款后，方可办理房屋权属转移登记和土地使用权变更登记手续，土地性质随之变更为“出让土地”。

六、争议解决

合同执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可按照以下方式之一进行解决：

1.提交武汉仲裁委员会进行仲裁。

2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、补充协议

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议（附件四），该协议与本合同具有同等法律效力。

八、合同附件与效力

本合同附件与本合同正文具有同等的法律效力。合同中空格部分填写的文字与印刷文字在法律效力上等同。

九、合同份数与持有

本合同及其附件共计若干页，一式多份，每份均具有同等法律效力。合同的具体持有情况为：出卖人持若干份，买受人持若干份，其余若干份。

十、合同生效与备案

本合同自双方签字盖章之日起生效。出卖人需在合同生效之日起的指定天数内，连同《武汉市城镇居民购