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2024年商场租赁合同样本
____房屋租赁合同____
出租方(甲方):宁夏______实业有限公司
承租方(乙方):
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的基础上,经友好协商,就乙方承租甲方______会所部分房屋事宜,达成如下合同条款:
____一、出租房屋基本情况____
1.1甲方同意将位于本县城______子花园会所#房(1-2层)出租给乙方使用,建筑面积为______平方米。
1.2甲方作为该房产的合法产权人,与乙方确立租赁关系。
1.3该房屋的使用范围、条件、要求、现有装修、附属设施及设备状况均维持现状。
____二、租赁用途____
2.1乙方承诺,租赁该______会所#房用于______(具体用途)。
2.2乙方保证,在租赁期内,未经甲方书面同意及有关部门审批,不得擅自改变上述约定的使用用途。
____三、租赁期限与交付____
3.1双方约定,租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2租赁期满,甲方有权收回房屋,乙方应按时返还。若乙方需续租,应在租期届满前向甲方提出要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
____四、租金及支付方式____
4.1年租金为______元(大写:人民币______圆整),乙方应于合同签订后一次性付清。
____五、保证金与其他费用____
5.1乙方应向甲方支付租赁保证金______元(大写:人民币______圆整)。租赁关系终止时,该保证金在扣除乙方应承担的费用后,余额无息退还乙方。
5.2租赁期间,水、电、暖设备、工商、税务、市政、消防等相关费用均由乙方承担。
5.3乙方应确保每层楼的消防安全通道畅通无阻,不得占道经营。在经营期间,因乙方原因发生的火灾、失盗、人身意外伤害等事件,责任由乙方承担。
____六、房屋返还____
6.1除非甲方同意续租,乙方应在租期届满后______日内返还房屋。逾期返还的,每逾期一月,乙方应按年租金的______%向甲方支付占用费。
6.2乙方返还房屋时应保持正常使用后的状态,并经甲方验收认可。双方应结清各自应承担的费用。
____七、合同解除____
7.1在租赁期内,如发生以下情形之一,本合同终止,双方互不承担责任:
-(一)______会所占用范围内的土地使用权依法被提前收回;
-(二)______会所因社会公共利益被依法征用。
7.2如出现以下情形之一,一方可书面通知对方解除合同:
-(一)甲方交付的房屋不符合合同约定,导致不能实现租赁目的;
-(二)乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途,造成损坏;
-(三)因乙方原因造成房屋主体结构损坏;
-(四)乙方擅自整体转租、转让承租权或与他人交换承租权。
____八、违约责任____
8.1甲方非因合同规定情形擅自解除合同并提前收回房屋的,应按提前收回天数的租金向乙方支付违约金。
8.2乙方未经甲方书面同意或超出同意范围进行装修或增设附属设施的,甲方有权要求乙方赔偿损失。
8.3乙方非因合同规定情形擅自退租的,应按提前退租天数的租金的______倍向甲方支付违约金。
____九、其他条款____
9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2合同未尽事宜,双方可协商签订补充条款。补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。
9.3双方对合同条款均已充分理解并愿意严格遵守执行。如有违约,守约方有权依法索赔。
9.4合同履行过程中发生争议,双方应协商解决;协商不成时,同意向中宁县人民法院提起诉讼。
9.5本合同一式三份,甲方执两份,乙方执一份。
出租方(甲方):
法定代表人:
委托代理人:
签约日期:____年____月____日
承租方(乙方):
法定代表人:
签约日期:____年____月____日
2024年商场租赁合同样本(二)
(4)若乙方出现延期支付租金的情况,应承担每日万分之二的延付违约金。若租金逾期支付超过十五日,甲方有权解除合同。
(5)在以下任一情况发生时,甲方有权单方面解除合同,同时乙方需承担年租金5%的违约金。若甲方决定解除合同,有权按照第十一(8)条的规定执行:
A、乙方违反三(1)条关于经营范围的约定。
B、乙方未按六(3)条的规定及时补交保证金。
C、乙方不遵守十(7)条规定的统一经营时间。
D、乙方因销售商品或服务被顾客投诉,一周内累计达3次以上。
E、乙方不接受甲方管理,拒绝改正违法行为。
F、乙方行为对甲方造成恶劣影响,如被媒体负面报道、被政府部门或社会组织批评或处罚。
G、乙方因违反合同被甲方书面警告3次以上。
H、乙方违反第十
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