国有土地使用权出让合同范文常用版.docx

国有土地使用权出让合同范文常用版

出让方（以下简称甲方）：__________________

受让方（以下简称乙方）：__________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方受让甲方国有土地使用权事宜达成如下协议：

第一条出让地块的位置、面积和现状

甲方出让给乙方的地块位于___________市___________区（县）___________乡（镇）___________村，地块编号为___________号，土地总面积为___________平方米（大写：_______亩）。该地块现状为___________（清表程度、地势状况等）。土地级别为_______级。土地使用权用途为__________。具体位置及四至见附图。

第二条土地规划条件及规划参数

该地块规划条件为：用地性质为_________用途用地；建筑密度不大于_____%；建筑容积率不大于_____；规划限制高度不超过_____米；绿地率不小于_____%；土地使用权出让年限为_____年。其他规划参数以政府相关部门审批的规划文件为准。

第三条出让方式及价格

甲方采用协议出让方式向乙方出让土地使用权，出让总金额为人民币大写：_________元（小写：_________元）。每平米土地使用权出让价格为人民币大写：_________元（小写：_________元）。付款方式按照相关法律规定和甲方要求支付。乙方应按照本合同约定支付土地出让金。若未能按时支付，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

第四条交付土地及登记手续

甲方应于本合同签订后___日内将出让地块交付给乙方，并完成相关登记手续。乙方在办理土地使用权登记时，应提交相关证明材料并配合甲方办理登记手续。甲方应协助乙方办理土地使用权登记，确保乙方取得土地使用权证书。若因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权证书，甲方应承担违约责任。

第五条违约责任及相关风险承担

任何一方未能履行本合同的义务，均应承担违约责任。违约方应当向守约方支付违约金并赔偿因违约造成的实际损失。若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，共同协商解决方案。在合同履行过程中，因政策调整或其他原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款。合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。若因乙方原因导致合同解除的，甲方有权收回土地使用权并要求乙方承担违约责任；若因甲方原因导致合同解除的，甲方应返还乙方已支付的土地出让金并承担相应损失。

第六条其他约定事项

1.乙方在受让地块上从事开发建设的，应符合国家法律法规和相关政策要求，并依法办理相关手续。

2.乙方应按照规划要求进行开发建设和运营，不得擅自改变土地用途和规划条件。如需变更规划条件，应经政府相关部门批准并办理相关手续。

3.乙方在受让地块上从事的业态应符合国家产业政策要求，不得从事违法违规活动。否则，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及其补充协议中未约定的事项，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。