小产权房屋买卖合同书范本.docx

小产权房屋买卖合同书范本

甲方（卖方）：___________________

身份证号：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有位于____________的小产权房，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，达成以下房屋买卖合同协议：

第一条合同目的及背景说明

本合同旨在明确甲方和乙方在房屋买卖过程中的权利和义务。鉴于小产权房的特殊性质，双方应充分了解其背景及相关法律规定。本合同仅在小产权房交易合法的前提下签订。

第二条房屋基本情况

房屋地址：___________________

房屋面积：_______平方米

房屋结构：_______室_______厅

产权状况：小产权房，已取得相关证明文件。

第三条交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币_______元整（大写）。

2.支付方式：乙方应在合同签订后_______日内支付定金人民币_______元整给甲方。剩余款项人民币_______元整在房屋过户手续办理完成后一次性支付。

第四条房屋交付及过户手续

1.甲方应于本合同签订后_______日内将房屋交付给乙方使用。

2.双方应积极办理房屋过户手续，相关税费由_______方承担。

3.过户手续办理完成后，甲方应配合乙方办理相关物业、水电等更名手续。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方保证房屋产权清晰，无任何纠纷。

2.甲方应协助乙方办理过户手续，提供相关证明文件。

3.甲方交付房屋后，应保证房屋质量及附属设施完好无损。

4.甲方有义务在合同履行过程中保持诚信，不得隐瞒与房屋有关的重要信息。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方应按照约定支付购房款项。

2.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。

3.乙方在取得房屋后，应合法使用、管理和维护房屋。

4.乙方有权利要求甲方履行本合同约定的义务。

第七条违约责任及赔偿损失

1.若甲方违约，导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并支付相应的违约金。

2.若乙方违约，未按照约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权追究乙方的违约责任。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但应互相配合，协商解决相关问题。

第八条合同变更和解除

本合同一经签订，即具有法律效力。合同内容如需变更或解除，应经双方协商一致，并达成书面协议。

第九条法律适用和争议解决方式

1.本合同的订立、效力、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条附则

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：___________________

日期：___________年______月______日

乙方（签字）：___________________

日期：___________年______月______日