2024年铺面租赁合同参考模板（三篇）.docxVIP

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2024年铺面租赁合同参考模板

出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方），依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规与本市规定，基于自愿、平等、互利的原则，就甲方将其合法拥有的门面出租予乙方使用，以及乙方承租该门面等事宜，共同订立本合同。

一、租赁门面描述

1.甲方将其合法拥有的、座落于指定地点的门面出租给乙方，供乙方用于经营活动。该门面建筑面积共计____平方米。

2.门面内附属设施详情见附件（或附表）。

二、租赁门面用途

1.乙方租赁该门面作为商业用途使用。

2.乙方向甲方郑重承诺：在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构及用途。

三、租赁期限

本合同约定的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租金及支付方式

1.第一年租金为每月￥____元（大写：____圆整）。租金支付方式为（季度、半年、年）支付一次。

2.第二年租金由甲、乙双方另行协商确定。

3.租金以现金方式支付。同时，根据甲方要求，乙方需向甲方支付房屋设施、水电费押金￥____元（大写：人民币____元整）。待租赁期满且乙方结清所有费用后，甲方应于当日将押金全额退还给乙方。

五、甲方的权利与义务

2024年铺面租赁合同参考模板（二）

____房屋租赁合同____

一、合同概述

本合同明确规定了甲方作为出租方与乙方作为承租方之间关于房屋租赁的各项权利与义务。在租赁期间，甲方保留对房屋的所有权，乙方则按照合同规定享有使用权。

二、房屋归还条款

若本合同因任何原因终止，乙方需将房屋归还甲方。乙方所添置的、可移动或拆除的设备设施归乙方所有，而不可移动或拆除的设备设施则归甲方所有。

三、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房屋，且不承担因门面自然损耗而产生的赔偿责任。

2.在不破坏门面原主体结构的前提下，乙方有权根据经营需要对房屋进行装修，甲方不得干涉。

3.租赁期内，因租赁房屋产生的水、电、卫生费、物业管理费等费用由乙方自行承担。

4.乙方应按时支付租金，遵守本协议的相关约定。

5.乙方享有本门面的转让权，但必须在转让前告知甲方。未经甲方同意私自转让门面，若因此给甲方造成实质性损害，乙方需承担全部法律责任。

四、房屋使用与维修责任

1.租赁期间，如乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后及时进行维修。若甲方逾期未维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致的损坏或故障，乙方需负责修复。若乙方拒不修复，甲方或出租人有权代为维修，费用由乙方承担。

3.甲方应保证房屋及其附属设施在租赁期间处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人需对房屋进行检查、养护时，应提前通知乙方，乙方应予配合。因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，由乙方承担。

五、续租条款

租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权。若乙方有意续租，必须在租赁期满前两个月向甲方提出。双方可根据实际情况重新协商后签订新的租赁合同。

六、合同的变更与解除

1.乙方存在未按约定期限交付租金超过60天、擅自改变房屋结构且未在规定时间内修复、从事非法经营及违法犯罪活动等情形之一时，甲方有权解除合同。

2.甲方存在不交付或迟延交付租赁房屋超过20天、因房屋或土地纠纷导致乙方无法正常营业超过20天等情形之一时，乙方有权解除合同。

3.在租赁期间内，如因特定情况导致合同解除并给乙方造成损失的（但排除因社会公共利益、城市建设需要征用或拆迁房屋、房屋毁损灭失或鉴定为危险房屋、不可抗力因素等情形），甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金。

七、其他条款

1.租赁期间内乙方所缴纳的各项费用（如水费、电费、房租等），甲方应开具相应收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用收据复印件应交于甲方。

2.双方如需提前终止合同，必须提前一个月通知对方并取得对方同意后方可办理手续。若因甲方违约导致合同终止，甲方需退还乙方剩余房租并支付赔偿金；若因乙方违约导致合同终止，则甲方有权不退还租金。

3.本合同未尽事宜可由双方以补充协议形式另行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同及补充条款共若干页，一式两份甲乙双方各执一份均具有同等法律效力。

八、其他约定

租赁期间的水电费（具体单价见合同）无特殊情况约定不变。乙方在承租时需向甲方交纳水电费押金（具体金额见合同）。在乙方退租并结清所有费用后甲方将押金退还乙方。

____出租方（甲方）信息____

*联系地址：_____

*电话：_____

*证件号：_____

*产权证号：_____

*公司印章：_____

*签约