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卫生保洁管理办法（通用7篇）

卫生保洁管理办法（精选篇1）

第一节清洁管理的涵义和原则

第一条清洁管理的涵义

(一)保洁管理，是指物业管理公司通过宣传教育、监督治理和日

常清洁工作，保护物业区域环境，防治环境污染，定时、定点、定人

进行生活垃圾的分类收集、处理和清运。通过清、扫、擦、拭、抹等

专业性操作，维护辖区所有公共地方、公用部位的清洁卫生，从而塑

造文明形象，提高环境效益。

(二)保洁管理的重心，是防治“脏乱差保洁管理的重心，是防治“脏乱差。“脏乱差“脏乱差具有多发性、

传染性和顽固性。例如，随手乱扔各种垃圾、楼上抛物、乱堆物品堵

塞公共走道、随意排放污水废气、随地吐痰和大小便，以及乱涂、乱

画、乱搭、乱建、乱张贴等等，很可能发生在某些业户身上，所以不

可掉以轻心。业户整体素质的提高，需要物业管理公司员工通过宣传

教育、监督治理和日常清洁工作，作出坚持不懈的努力，否则就可能

因“脏乱差“脏乱差而使物业区域(楼)面目全非，从而与物业管理的宗旨相悖。

第二条清洁管理的原则

(一)扫防结合，以防为主

在保洁管理工作中，“扫“扫当然很重要，就好像每天洗脸一样，但

是工作的重点是工作的重点并不并不是“扫是“扫，而是“防，而是“防，即通过管理，纠正业户不卫

生的生的习惯习惯，防，防止止“脏乱差“脏乱差现象的发生。因为优良的物业区域环境的

造就，是管理者与被管理者相互作用的结果，也是管理标准与业户素

质不断调适的过程。当业户养成良好的卫生习惯时，才能真正搞好环

境整洁。物业管理公司会同社区组织引导业户积极参与社会主义精神

文明建设，从业户的基本素质、基本行为规范抓起，其突破口，就是

提高业户的环境整洁意识，大力纠正各种不卫生的习惯。

(二)执法必严，直接监督

保洁管理有关的法律法规，已经出台的主要有《中华人民共和国

环境保护法》、建设部颁发的《城市生活垃圾管理办法》、《城市新建

住宅小区管理办法》，以及各地颁布的管理实施细则。物业管理公司

可根据法律法规的有关条文和专业化物业管理的要求，制定物业区域

的保洁管理规定。这些法规和“准法规的保洁管理规定。这些法规和“准法规规范了服务者和被服务者必

须遵循的行为准则。物业管理公司必须做到执法必严，直接监督，遇

到有损物业区域环境的行为，应对犯规者进行耐心教育和严格处罚，

决不因人而异。

第二章保洁的管理

第一节保洁的范围

第三条公共地方的保洁

这是指物业区域内，楼宇前后左右的公共地方，包括道路、广场、

空地、绿地等的清扫保洁。

第四条共用部位的保洁

这是指楼宇地层到顶层屋面上下空间的共用部位，包括楼梯、走

道、电梯间、大厅、平台等的清扫保洁。

第五条生活垃圾的处理

这是指日常生活垃圾(包括装修垃圾)的分类收集、处理和清运。

要求和督促业户按规定的地点、时间和要求，将日常垃圾倒入专用容

器或者指定的垃圾收集点，不得擅自乱倒。

第二节清洁管理的制度

第六条明确要求

日常垃圾处理专人负责、日产日清，定点倾倒、分类倾倒，定时

收集、定时清运，按照规定的工作流程，履行保洁的岗位职责等。

第七条规定标准

保洁的保洁的标标准是“五准是“五无无，即无裸露垃圾，无垃圾死角，无明显积

尘积垢尘积垢，，无蚊蝇虫孳无蚊蝇虫孳生地，生地，无无““脏乱差脏乱差顽疾。争创标准：一是每天

普扫二遍，每日保洁;二是二是达达到“到“六六不不、““六净六净标准，即不见积水，

不见积土，不见杂物，不漏收堆，不乱倒垃圾和不见人畜粪;路面净、

路沿净、人行道净、雨水口净、树坑墙根净和废物箱净。

第三节计划安排

第八条保洁部每日、每周、每月、每季至每年的工作计划安排

例如：

时间按排清洁范围清洁要求

每日清洁工作辖区(楼)内道路清扫二次，整天保洁

辖区(楼)内绿化带，如草地、花木灌丛、建筑小品等清扫一次

楼宇电梯间地板拖洗两次，四周护板清抹一次

楼宇各层楼梯及走廊清扫一次，楼梯扶手清抹一次

收集每户产生的生活垃圾及倾倒垃圾箱内的垃圾收集二次，并

负责清运至指定地点

每周清洁工作楼宇各层公共走廊拖洗一次(主要指高层楼宇，

可一天拖数层，一周内保证全部拖洗一遍)