建筑工程竣工验收备案.ppt

1、了解工程竣工验收备案的范围。2、熟悉工程竣工验收备案应提交的文件。3、掌握工程竣工验收备案的程序。4、了解施工准备阶段施工单位的备案基础工作。5、熟悉施工单位项目开工的质量控制要点。6、掌握施工过程中施工单位的备案实施要点。7、掌握验收阶段施工单位备案实施要点。第八章建筑工程竣工验收备案【学习目标】【本章提要】第八章建筑工程竣工验收备案为了加强房屋建筑工程和市政基础设施工程质量的管理，根据《建设工程质量管理条例》，建设部制定并实施的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》，本章的重点内容是备案管理制度的有关规定和实施。本章内容第一节工程竣工验收备案管理第二节工程竣工验收备案的实施第一节工程竣工验收备案管理凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、改建、扩建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的竣工工程，都需要进行竣工验收备案。一、工程竣工验收备案的范围第一节工程竣工验收备案管理建设单位办理工程竣工验收备案应当提交以下文件：（1）工程竣工验收备案表。（2）工程竣工验收报告，其内容包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及建设行政主管部门认为需要提供的相关资料。二、竣工验收备案文件第一节工程竣工验收备案管理建设单位办理工程竣工验收备案应当提交以下文件：（3）法律、法规规定的应当由规划、消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。（4）房屋建筑工程质量保修书，商品住宅工程还应同时提供该房地产开发企业签署的住宅质量保证书和住宅使用说明书。（5）有关法规、规章规定必须提供的其他文件。二、竣工验收备案文件第一节工程竣工验收备案管理（1）建设单位到竣工验收备案管理部门领取建设工程竣工验收备案表。与此同时，建设单位将竣工验收的时间、地点、验收组名单及各项验收报告报送负责监理该工程的质量监督部门，准备对该工程竣工验收进行监督。（2）自工程竣工验收合格之日起15个工作日内，建设单位将建设工程竣工验收备案表一式两份和竣工验收备案文件报送工程竣工验收备案管理部门。三、竣工验收备案的程序第一节工程竣工验收备案管理（3）工程质量监理部门在工程竣工验收合格后5个工作日内，向工程竣工验收备案管理部门报送工程质量监督报告。（4）备案管理机构负责人审阅建设工程竣工验收备案表和备案文件，审查符合要求后，在表中备案管理部门处理意见栏填写“准予该工程竣工验收备案”意见，加盖“工程竣工验收备案”专用章。三、竣工验收备案的程序第一节工程竣工验收备案管理工程竣工验收备案表一式两份，备案管理部门将其中一份备案表发给建设单位，另一份备案表及全部备案资料和工程质量监督报告留存档案。（5）建设单位报送的建设工程竣工验收备案表和竣工验收备案文件如不符合要求，备案工作人员应填写备案审查记录表，提出备案资料存在的问题，双方签字后交建设单位修改。三、竣工验收备案的程序第一节工程竣工验收备案管理（6）建设单位根据规定对存在的问题进行整改和完善，符合要求后重新报送备案管理部门备案。（7）备案管理部门依据工作质量监督报告或其他方式，发现在工程竣工过程中存在违反国家建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫工程竣工验收文件15个工作日内，责令建设单位停止使用，并重新组织竣工验收。建设单位在重新组织竣工验收前，工程不得自行投入使用，违者按相关规定处理。三、竣工验收备案的程序第一节工程竣工验收备案管理（8）建设单位采用虚假证明文件办理竣工验收备案，工程竣工验收无效，责令停止使用，重新组织竣工验收，并按有关规定进行处理。（9）建设单位在工程竣工验收合格后15日内未办理工程竣工验收备案，责令其限期改正，并按有关规定处理。三、竣工验收备案的程序第二节工程竣工验收备案的实施施工单位应积累建设项目的基本文件依据，所谓文件依据，主要是指那些适用于工程项目通用的、具有普遍指导意义和必须遵守的基本文件。包括：（1）工程承包合同文件。（2）设计施工图文件。（3）国家及政府部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规和规章。一、施工准备阶段施工单位的备案基础工作第二节工程竣工验收备案的实施施工单位应积累建设项目的基本文件依据，所谓文件依据，主要是指那些适用于工程项目通用的、具有普遍指导意义和必须遵守的基本文件。包括：（4）有关质量检验、质量控制的技术与技术管理规定、标准和规范。上述4类文件，施工现场项目部都必须在开工阶段及时收集、分类、编号，这是做好备案工