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二手房买卖协议［房屋转让合同］

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

住址：___________________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

住址：___________________________

鉴于甲方拥有位于____________的房产（以下简称“本房产”），现欲将其转让给乙方，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房产地址：_______________________。

2.房屋类型：_______________________。

3.房屋面积：_______________________。

4.房屋所有权证号：_________________。

5.其他附属设施：___________________。

二、交易条款

1.转让价格：甲方同意以人民币________万元（￥________元）的价格将本房产转让给乙方。

2.付款方式：乙方应在签订本协议后____天内支付定金人民币________万元（￥________元），并在过户完成后____天内支付余款。

3.税费承担：双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。

4.房屋交付：甲方在收到全款后____天内将房屋交付给乙方，并办理相关物业交割手续。

5.过户事宜：双方应在合同签订后____天内共同前往相关部门办理房屋过户手续。

三、甲方承诺

1.甲方保证对本房产拥有完整的所有权，无抵押、查封等权利限制。

2.甲方承诺在过户完成前，将本房产内的水电、燃气、物业等费用全部结清。

3.甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的资料。

四、乙方承诺

1.乙方应按时支付购房款项，并履行本合同约定的义务。

2.乙方应遵守国家法律法规，承担自己应承担的税费。

3.乙方应在本房产交付后按时缴纳物业费用等相关费用。

五、违约责任及处理方式

1.若甲方在收到全款后未按约定时间交付房屋，则乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.若乙方未按时支付购房款项，则甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。若因乙方原因导致无法办理过户手续，乙方应承担相应责任。