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湖南省大学科技产业园规划编制要求

一、规划设计要点

1、规划范围：

湖南省大学科技产业园（以下简称大学科技产业园）位于金洲工

业集中区长常高速金洲互通处，规划总用地约2000亩，北至金山路、

南至金沙西路、东至金洲北路、西至美洲北路。

2、规划内容：

①功能定位

充分发挥湖南“一部一带”的区位优势，依托湖南高校科技资源

优势，辐射全国“985”、“211”工程等重点院校，以承接依托高校院

所国家级科技创新平台科技成果转化和产业化为主题，坚持高标准谋

划、高起点建设的规划思路，打造高端发展、特色鲜明、功能完善的

国家科技创新平台科技成果产业化基地，建成国家科技创新平台科技

产业化密集区、战略性新兴产业发展先导区、湖南创新驱动示范区和

长株潭国家自主创新示范区高新技术产业发展驱动器。

②规划内容

大学科技产业园以科技成果工程化、产品化和产业化为主要功

能，以高科技企业区、科技成果孵化区、研发总部区、科技创业服务

区为主要建设内容，承接“湖南科技成果转化及知识产权交易服务中

心”项目，建成以项目技术含量高、产业引领能力强、产品市场前景

大、企业成长速度快为特征的科技创新产业园。

③发展目标

第一阶段，用3-5年的时间，重点引进湖南省高校和省外高校院

所国家工程技术研究中心创新团队和科技成果产业化项目，努力把大

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学科技产业园建设成为基础设施完善、创业环境宽松、服务体系完备、

创新文化浓郁国家工程技术研究中心科技产业化基地。

第二阶段，用5-10年的时间，在引进湖南省高校和省外高校院

所国家工程技术研究中心科技产业化项目基础上，积极引进依托高校

院所组建的国家工程研究中心、国家重点实验室（工程实验室）的创

新团队和科技产业化项目，进一步完善和提升创新创业服务能力，把

大学科技产业园建设成为在全国有较高知名度的国家级技术研发平

台的科技产业化密集区，成为我国承接国家科技创新平台科技成果转

化的品牌。

④建设模式

金洲新区工业集中区管委会与省政府、长沙市、省科技厅、宁乡

县政府成立股份制公司投资建设公共孵化器、公共技术平台用房和公

共配套设施。其余大部分土地由高校申请，根据园区控制性规划要求

建设产学研基地。

在大学科技产业园的建设和发展过程中，以项目为核心，根据项

目的成熟度和产业类型，统筹安排，合理布局。对尚处于中试和孵化

阶段的科技项目和创业企业，优先安排到孵化器内，享受孵化器的相

关优惠政策；对已经进入产业化阶段和可以大规模投产的项目，特别

是大学产业部门（或大学控股）准备设立的技术成熟且拥有投资能力

和用地要求的项目，优先安排到高科技企业区。

⑤空间形态

深度挖掘和利用大学科技产业园及周边地区范围内的自然河道、

湿地等自然景观资源，合理组织广场、公园绿地及滨水空间等各级开

放空间，运用城市设计的手法，营造大学科技产业园的特色空间，创

造满足产业发展、人才集聚需求的生态环境。

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⑥高度分区

综合分析大学科技产业园所在的区位、交通条件、空间景观等因