2024年简单房屋租赁合同协议参考模板（二篇）.docxVIP

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2024年简单房屋租赁合同协议参考模板

____房屋修缮与装饰条款____

一、房屋修缮

甲方作为出租方，负有对出租房屋及其设备进行定期检查和及时修缮的义务，以确保房屋达到不漏、不淹、三通（即户内上水、下水、照明电畅通无阻）及门窗完好的标准，从而保障乙方能够安全正常使用。修缮范围与标准严格遵循城建部(87)城住公字第____号通知的规定执行。

在甲方进行房屋修缮时，乙方应予以积极配合，不得无故阻挠施工进程。关于出租房屋的修缮方式，经甲乙双方友好协商，选定以下第____款办法处理：

1.按照既定的维修范围，由甲方负责出资并组织施工。

2.在甲方认可的维修范围和工程项目内，乙方可先行垫付维修费用并组织施工，施工完成后，凭正式发票在乙方应缴纳的房租中分期扣除维修费用。

3.维修责任完全由乙方承担。

4.双方另行商议确定具体方案。

二、房屋装饰

乙方因实际使用需求，欲对承租房屋进行装饰时，必须在不损害房屋结构安全的前提下进行，且装饰的规模、范围、工艺、用料等均需事先获得甲方的书面同意后方可动工。关于装饰物的工料费用及租赁期满后的权属问题，双方经协商议定如下：

*工料费由____方承担。

*装饰物的所有权归属____方。

____第五条租赁双方的变更____

1.若甲方依法将房产所有权转移至第三方，且双方未就此作出特别约定，则本合同对新的房产所有者继续有效。

2.甲方若有意出售房屋，需提前三个月以书面形式通知乙方，且在同等条件下，乙方享有优先购买权。

3.乙方因特殊原因需与第三人互换用房时，必须事先征得甲方书面同意，甲方应合理支持乙方的正当需求。

____第六条违约责任____

1.若甲方未能按照本合同第一、二条之规定向乙方交付符合要求的房屋，则需承担相应的赔偿责任。

2.租赁双方中任何一方未能履行本合同第四条所规定的条款，均视为违约，违约方需向守约方支付赔偿金。

3.乙方如逾期支付租金，除应补交欠租外，还需按日计算，向甲方支付相当于租金____%的违约金。

4.甲方若向乙方收取除约定租金以外的任何费用，乙方有权拒绝支付。

5.乙方未经甲方允许擅自将承租房屋转租他人，甲方有权立即制止该行为并终止租赁合同，同时乙方需按日计算，向甲方支付相当于约定租金____%的违约金。

6.本合同期满时，若乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，则需按日计算，向甲方支付相当于约定租金____%的违约金，且甲方保留终止合同并提起诉讼的权利。

上述违约行为所涉及的经济索赔事宜，将在本合同签证机关的监督下进行调解或仲裁。

____第七条免责条件____

1.因不可抗力因素导致房屋损毁或乙方遭受损失时，甲乙双方互不承担赔偿责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋而造成双方损失的，亦互不承担赔偿责任。在此情况下终止合同的，租金将根据实际使用时间进行结算，多退少补。

____第八条争议解决方式____

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向房屋租赁管理机关申请调解；调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

____第九条其他约定事宜____（此处可根据实际情况填写具体内容）

____第十条合同补充与生效____

本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商并签订补充协议。补充协议经市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等法律效力。本合同一式____份，其中正本____份，甲乙双方各执____份；副本____份，分别送交市房管局、工商局备案。

出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________

法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________

委托代理人（签名）：__________委托代理人（签名）：__________

地址：__________地址：__________

开户银行：__________开户银行：__________

帐号：__________帐号：__________

电话：__________电话：__________

签约地点：__________签约时间：____年____月____日

合同有效期限：至____年____月____日

2024年简单房屋租赁合同协议参考模板（二）

甲方（出租方）：_____身份证号码：_____

乙方（承租方）：_____身份证