买安置房的定金合同.docx

买安置房的定金合同

甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方基于自愿、公平的原则，就甲方向乙方出售安置房事宜，经友好协商，达成以下定金合同：

第一条合同目的及背景

本合同旨在明确甲、乙双方在安置房交易中的定金支付及返还事宜，保障双方权益，促进交易顺利进行。本合同所涉及之安置房为政府或开发商根据政策对拆迁户进行安置的住房。双方均对房屋状况及交易条件充分了解并自愿签订本合同。

第二条房屋基本情况

本合同涉及的安置房位于__________，房屋面积______平方米，户型______，产权情况______，其他相关配套设施及环境等具体情况详见附件。

第三条交易价格及支付方式

双方约定该安置房交易总价为人民币______元（大写：______元整）。乙方在本合同签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金支付方式为______。交易价格余额部分按照双方后续签订的正式房屋买卖合同约定支付。

第四条定金用途及退还规则

定金用于确保双方履行后续房屋买卖合同的主要义务。若甲方违约不履行房屋买卖合同，应双倍返还乙方定金；若乙方违约不履行房屋买卖合同，定金不予退还。但双方另有约定的除外。因不可归责于双方原因导致合同未能履行的，定金应予退还。具体违约责任按照后续签订的正式房屋买卖合同约定执行。

第五条房屋权属及过户约定

甲方应保证该安置房的合法权属，无任何产权纠纷及债权、债务问题。交易完成后，甲方应及时协助乙方办理房屋过户手续，相关税费按照国家规定承担。

第六条房屋交付及风险转移

房屋交付时间为双方签订正式房屋买卖合同后的______日内。甲方应在交付前对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋质量。交付后，房屋的风险转移至乙方承担。

第七条违约责任

如甲、乙任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。具体违约责任包括：赔偿损失、支付违约金等，违约金的数额及计算方式等按照后续签订的正式房屋买卖合同约定执行。

第八条争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第九条其他约定事项

双方可根据实际情况，在本合同未尽事宜中补充相关条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。

第十条合同效力及生效时间

本合同自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

注：以上合同仅为参考模板，实际合同应根据当地法律法规和双方的具体协商条款制定。在签署任何法律文件之前，建议寻求专业法律顾问的审核和协助。