全国会计专业技术资格考试(中级会计职称)-《中级会计实务》章节训练营 第三章 无形资产.pdfVIP

全国会计专业技术资格考试（中级会计职称）

《中级会计实务》章节训练营

第三章无形资产

一、单项选择题

1、下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，不正确的是（）。

A.为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产

B.房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货

C.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产

D.土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产

正确答案：D

答案解析

选项D，为建造固定资产购入的土地使用权单独确认为无形资产，只是在建筑物建造期间，

将无形资产（即土地使用权）的摊销额计入在建工程。

考察知识点

无形资产的概述及确认条件

2、20×7年1月1日，A公司从B公司购入一项无形资产，双方协议采用分期付款方式购入，

合同价款为1000万元，从20×7年年末开始每年末付款200万元，5年付清。20×7年1

月3日以银行存款支付测试费25万元，1月6日达到预定可使用状态。假定银行同期贷款

利率为5%。已知：（P/A，5%，5）＝4.3295。不考虑其他因素，该项无形资产的入账价值

为（）万元。

A.1025

B.890.9

C.865.9

D.1000

正确答案：B

答案解析

分期付款购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付实质上具有融资性质，无形资产的

成本以购买价款的现值为基础确定。因此无形资产的入账价值＝200×4.3295＋25＝890.9

（万元）。

测试费属于为使无形资产达到预定可使用状态而发生的必要支出，所以要计入无形资产的成

本中。

会计分录如下：

20x7年1月1日

借：无形资产890.9

未确认融资费用（1000－200×4.3295）134.1

贷：长期应付款1000

银行存款25

20×7年12月31日未确认融资费用的摊销额＝（长期应付款的期初余额－未确认融资费用

的期初余额）×实际利率＝（1000－134.1）×5%＝43.295（万元）。

借：财务费用43.295

贷：未确认融资费用43.295

借：长期应付款200

贷：银行存款200

考察知识点

外购无形资产的处理

3、A公司为X、Y两个股东共同投资设立的股份有限公司。经营一年后，X、Y股东之外的另

一个投资者Z要求加入A公司。经协商，X、Y同意Z以一项非专利技术投入，三方确认该

非专利技术的价值是210万元。该项非专利技术在Z公司的账面余额为240万元，公允价值

为180万元，那么该项非专利技术在A公司的入账价值为（）万元。

A.240

B.180

C.0

D.60

正确答案：B

答案解析

投资者投入无形资产的成本，应当按照投资合同或协议约定的价值确定，但是合同或协议约

定价值不公允的除外。本题中，协议价格为210万元，资产公允价值为180万元，所以说明

协议价格不是公允的，因此要按公允价值180万元计量。

考察知识点

其他方式取得无形资产的处理

4、下列关于土地使用权会计处理的表述中，不正确的是（）。

A.企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权而用于赚取租金或资本增值时，应将其

转为投资性房地产

B.企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产

C.企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的，

应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，全部确认为固定资产核算

D.房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权单独作为无

形资产核算，不构成所建造的房屋建筑物成本

正确答案：D

答案解析

房地产开发企业取得土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权的价值

应当计入所建造的房屋建筑物成本。

【提示】对于房地产开发企业来说：

（1）土地使用权作为无形资产核算。比如建造自用的办公楼，应作为无形资产核算，在办

公楼建造期间的摊销计入在建工程成本，建成之后的摊销计入当期损益（一般是管理费用）。

（2）土