2024年门面房出租合同格式范文（二篇）.docxVIP

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2024年门面房出租合同格式范文

一、物业状况

该物业建筑面积共计平方米，甲方确保对出租的房屋拥有完全的所有权，并保证房屋及土地使用权未用于抵押担保。

二、租赁用途

1.乙方租赁房屋用作商业经营之用。

2.乙方须事先获得甲方的书面同意，并依规获得相关部门批准，才可更改门面的原有结构和用途，未经允许不得擅自改动。

三、租赁期限

本合同租赁期为年，自____年____月____日起至____年____月____日终止。

四、租金及支付方式

1.第一年租金为元，后续年份租金在上一年基础上递增5%，租金需提前一个月支付，每半年支付一次，具体如下：

2.租赁期间，乙方承担因使用门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费。

3.为确保合同履行，乙方需在合同签订日向甲方支付履约保证金元。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将无息全额退还保证金。

五、甲方的权利与责任

1.甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日交付房屋钥匙。

2.甲方保证出租的门面适合进行商业经营。

3.租赁期间，甲方不得对出租的房屋及土地使用权设定抵押。

4.租赁期满且乙方未续租时，甲方有权收回房屋。所有可移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方需在租赁期满后____日内搬离。

六、乙方的权利与责任

1.乙方按本合同规定使用房屋，不承担因门面自然损耗的赔偿责任。

2.乙方有权在不破坏房屋主体结构的前提下进行装修，甲方不得干涉。

3.乙方经营期间产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

4.乙方不得利用租赁房屋从事非法经营或任何违法犯罪活动。

5.乙方应按第四条的规定支付租金。

七、续租

租赁期满，若甲方同意续租，乙方在同等条件下有优先租赁权，但需在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请。

八、合同的变更与解除

1.乙方出现以下情况之一，甲方有权解除合同：

-未按约定支付租金，逾期超过60天。

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途，且在限定时间内未修复。

-未经甲方书面同意，擅自转租或转让房屋。

-从事非法经营或违法犯罪活动。

2.出现以下情况之一，乙方有权解除合同：

-甲方未按期交付租赁房屋，逾期超过20天。

-甲方因房屋或土地纠纷影响乙方正常营业超过20天。

-甲方未经乙方书面许可，擅自抵押或转让出租房屋。

-房屋主体结构存在安全隐患，影响安全。

3.出现以下情况，双方均可变更或解除合同：

-双方协商一致，书面形式变更或解除合同。

-因不可抗力导致合同无法履行。

-租赁期间，门面因征收、征用或拆迁无法继续使用。

-因不可抗力因素导致房屋及其设施严重损坏，无法继续履行合同。

九、违约责任及赔偿

1.如符合第八条第1、2项规定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还需赔偿对方经济损失。

2.乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付当年租金的日万分之五作为违约金，违约金不足以弥补损失的，还需赔偿经济损失。

3.租赁期满，乙方逾期交还房屋，甲方有权要求乙方支付当年租金的日万分之五作为违约金，违约金不足以弥补损失的，还需赔偿经济损失。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：_____乙方：_____

代表：_____代表：_____

日期：_____年____月____日

2024年门面房出租合同格式范文（二）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

依据《_____》相关规定，双方经友好协商，就甲方将其拥有的门面房租赁给乙方事宜，达成如下共识：

一、租赁门面描述

1.甲方同意将其位于_____街____号的门面房出租给乙方，用于商业经营。该门面房的建筑面积为____平方米。

2.甲方确保对出租的房屋拥有完全所有权，并保证房屋及所在土地使用权未用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

1.乙方租赁房屋仅作为商业门面使用。

2.乙方须事先征得甲方书面同意，并按相关规定获得批准，才可更改门面的原有结构和用途，否则不得擅自改动。

三、租赁期限

本合同租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租金及支付方式