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房屋买卖的协议书

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：_______________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：_______________________

鉴于甲、乙双方就房屋买卖事宜经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所拥有的房屋出售给乙方。房屋位于______________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，产权年限为______年。房屋内附属设施包括但不限于家具、家电等均已详细列明并确认，详见附件《房屋附属设施清单》。

二、交易价格及支付方式

1.双方同意，房屋交易总价为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）本协议签署之日起______日内，乙方支付定金人民币______元整给甲方；

（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余购房款人民币______元整。

三、房屋权属及过户

1.甲方应保证房屋的权属无争议，无抵押、查封等情况。

2.双方同意，在本协议签署后______日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。

3.过户费用由______方承担。

四、房屋交付

1.甲方应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内，将房屋钥匙、产权证明等相关资料交付给乙方。

2.甲方应保证房屋交付时的状况与附件《房屋附属设施清单》一致。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定的时间办理过户手续或交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房总价的______%。

2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的______%。

3.若因甲方原因导致房屋权属存在争议或发生其他纠纷，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

六、其他约定

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、附加条款（如有特殊约定，可在此处详细列明）

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

甲方（签字）：___________________

日期：___________________

乙方（签字）：___________________

日期：___________________

附件：房屋附属设施清单

一、家具类：_______________________________________________________________________________________________________________________________________。

二、家电类：_______________________________________________________________________________________________________________________________________。

三、其他：_______________________________________________________________________________________________________________________________________。