2024版地契协议书.docx

2024版精选地契协议书

合同编号：__________

1.1名称：________________

1.2住所：________________

1.3法定代表人：________________

1.4营业执照号码：________________

1.5联系人：________________

1.6联系电话：________________

2.1名称：________________

2.2住所：________________

2.3法定代表人：________________

2.4营业执照号码：________________

2.5联系人：________________

2.6联系电话：________________

鉴于：

1.转让方是地块编号为______，位于______的房地产的所有权人，并拥有该房地产的完全处置权；

2.受让方愿意购买转让方的上述房地产，并已充分了解该房地产的现状及相关法律法规；

3.转让方愿意将该房地产出售给受让方，并愿意按照本协议的约定予以办理相关手续。

双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房地产的描述

1.1地块编号：______

1.2地块位置：______

1.3土地面积：______平方米

1.4建筑物面积：______平方米

1.5土地用途：______

1.6建筑物结构及现状：______

第二条交易价格

2.1双方约定，上述房地产的交易价格为______元人民币（大写：_______________________元整）。

2.2上述交易价格包括但不限于房地产的价值、附属设施的价值、土地使用权的价格等。

第三条支付方式

3.1受让方应在本协议签订后______个工作日内，向转让方支付交易价格的______%。

3.2剩余的交易价格，受让方应按照转让方的要求，分______期支付，每期支付的比例为______%。

3.3受让方支付价款的方式可以是现金、转账、支票等，具体方式由双方协商确定。

第四条过户及登记

4.1转让方应自本协议签订之日起______个工作日内，向受让方提供合法、有效的房地产权属证明文件。

4.2受让方应自本协议签订之日起______个工作日内，向转让方支付办理过户登记所需的一切费用。

4.3双方应共同配合办理房地产过户登记手续，确保过户登记的顺利进行。

第五条交付及验收

5.1转让方应在本协议签订后______个工作日内，将上述房地产交付给受让方。

5.2受让方应自收到房地产之日起______个工作日内，对房地产的现状进行查验。

5.3如受让方发现房地产存在问题，应及时通知转让方，转让方应在接到通知后______个工作日内予以解决。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的______%。

6.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应友好协商解决。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.地块编号为______的土地使用权证书

2.转让方的营业执照复印件

3.转让方的法定代表人身份证明

4.受让方的营业执照复印件

5.受让方的法定代表人身份证明

6.房地产权属证明文件

7.过户登记所需的一切费用支付凭证

8.房地产现状的查验报告

9.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.转让方未按约定时间提供合法、有效的房地产权属证明文件的，视为违约。

2.受让方未按约定时间支付交易价格的，视为违约。

3.双方未按约定时间办理过户登记手续的，视为违约。

4.转让方未按约定时间交付房地产的，视为违约。

5.受让方未按约定时间对房地产进行查验的，视为违约。

6.双方未按约定解决房地产存在的问题的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房地产：指转让方拥有的地块编号为______，位于______的房地产。

2.交易价格：指双方约定的购买上述房地产的价格，包括房地产的价值、附属设施的价值、土地使用权的价格等。

3.过户登记：指将房地产的所有权从转让方名下转移到受让方