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2024个人住房借款合同模板

合同编号：[合同编号]

甲方（借款人）：[借款人姓名]

身份证号码：[借款人身份证号]

住址：[借款人住址]

乙方（贷款人）：[银行名称]

地址：[银行地址]

法定代表人：[法人姓名]

职务：[职务名称]

电话：[联系电话]

鉴于甲方拟购买位于[房屋地址]（下称“本合同房屋”），并愿意向乙方申请个人住房贷款，乙方同意向甲方提供贷款，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下借款协议：

一、借款用途及金额

本合同项下的借款仅限于购买本合同房屋使用。借款总金额为人民币[借款金额汉字大写]（小写：￥[借款金额数字小写]）。乙方将根据甲方的用款需求将上述借款资金分批或一次性支付至甲方指定的账户。

二、借款期限

本合同的借款期限为自款项首次发放之日起至约定的还款期限结束。具体借款期限以乙方实际放款日期为准，借款期限总计为[年数]年。

三、利率与利息计算方式

本借款采用固定利率/浮动利率制，具体利率以乙方公布的个人住房贷款利率政策为准。利息按月计算，每月的利息按照借款金额和利率计算得出。若甲方未能按期还款，乙方有权按照逾期利率收取逾期利息。

四、还款方式及计划

甲方应按照等额本息还款法或其他约定的还款方式进行还款。具体还款计划详见本合同附件《还款计划表》。甲方应确保每月按时足额还款，不得无故逾期或欠款。如遇法定节假日等原因造成不能及时划扣情况，需及时补齐手续并保证存款余额充足，防止扣款失败或造成逾期情况发生。

五、保证条款

1.甲方的信用良好，提供的全部文件和信息均真实有效。

2.本合同房屋作为借款的抵押物，甲方拥有完全的处分权并保证已对该房屋进行了充分的抵押评估手续。若甲方未能按期还款，乙方有权行使抵押权并进行房屋的合法处置以实现债权。

3.甲方的个人财务状况或其他财产情况发生重大变化可能影响本合同的履行时，甲方应及时通知乙方，乙方可根据情况采取相应措施以保证贷款的安全。

六、违约责任

若甲方违反本合同的任何条款或承诺，乙方有权采取以下一项或多项措施：

1.计收罚息和违约金；

2.要求甲方立即偿还所有未到期债务的本金及利息；

3.采取法律手段追究甲方的法律责任；

4.其他根据本合同约定的合法措施。

七、其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。本合同的变更和解除，必须经双方协商一致。任何形式的变更均应在本合同中体现或通过书面形式加以记录并由双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

八、争议解决方式

因本合同引起的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼解决争议。