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物业管理师考试试题题库7篇

物业管理师考试试题题库7篇第1篇

物业管理成本按照()进行分类，有助于具体反映物业服务

企业各种费用的构成和水平。

A．费用的经济内容（或性质）

B.经济用途

C.与业务量的关系

D．计算依据的不同

正确答案：A

在常规物业管理中，使用批复应注意的问题包括()。

A．必须有正式的书面请示才能批复，口头或电话请示不能

作为批复的依据

B.批复是对请示作回复，所以在批复的开头一定要完全引述

来文字号和标题，不可只引文号，或只引标题

C．文件在未获批准前，不得对下属单位发送

D．批复一般只给来文请示的单位

E．批复要有针对性，要态度明朗，观点明确，措辞要庄重、

周密、准确

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正确答案：ABDE

以下属于定量考核法的主要内容是（）。

A．上级评定

B．群众考评

C．组织谈话

D．设计相应考核指标体系

正确答案：D

下列不属于员工考核内容的是()。A:个人生活习惯B:业务

能力C:学习能力D:沟通能力

答案：A解析：

土地供应政策的核心是()。

A．土地供应计划

B．房地产价格政策

C．土地价格政策

D．消费水平

正确答案：A

成本控制常用的控制标准有()。A:成本预算B:财务预算C:

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年度计划D:会计控制

答案：A解析：实践中，常用的控制标准有成本预算和消耗

定额等。该考点来自教材的第九章“财务管理与绩效评价”

中的第二节。

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物业管理招标方式中，()是目前广泛采用的招标方式。A:公

开招标B:邀请招标C:议标D:评标

答案：B解析：物业管理招标有公开招标、邀请招标、议标

三种方式。其中，公开招标一般适用于规模较大的物业，尤

其是收益性物业。而邀请招标是目前广泛采用的招标方式。

在《物业管理条例》出台前，一般将物业服务合同称之为（）。

A．“前期物业服务合同”

B．“物业管理合同”

C．“前期物业管理服务合同”

D．“物业管理服务合同”

E．“前期物业管理合同”

正确答案：BD

直管公房所有权人的代表是()。A:各级人民政府B:各级人民

政府办公厅（室）C:房地产行政主管部门D:物业管理行政主

管部门

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