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物业管理师《物业管理实务》考试试题含答案参考18--第1页

物业管理师《物业管理实务》考试试题含答案

1.多选题：承诺要想产生法律效力必须具备的要件是（）

A.承诺必须在要约的有效时间内作出

B.承诺必须与要约的内容一致

C.承诺必须由受要约人或其代理人作出

D.承诺必须传达给要约人

E.承诺必须是特定人的意思表示

正确答案：ABCD

2.单选题：结构构件完好，安全可靠，屋面或板缝不漏水，装修和设备完好、齐全完

整，管道畅通，现状良好，使用正常或虽个别分项有轻微损坏，但不影响居住安全和正常

使用的房屋属于（）

A.完好房

B.基本完好房

C.一般损坏房

D.严重损坏房

正确答案：A

3.单选题：从目前物业管理项目机构财务管理的现状来看，物业管理项目财务管理主要

分为（）的形式。

A.动态核算与静态核算

B.定量核算与定性核算

C.宏观核算与微观核算

D.独立核算与非独立核算

正确答案：D

4.多选题：签订前期物业服务合同应注意的事项有（）

A.物业的承接验收

B.物业服务的费用

C.前期物业服务合同的解除或终止

D.业委会改选方法

E.明确业主委员会的权利义务

正确答案：ABC

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5.单选题：关于专项维修资金的管理，表述错误的是（）

A.专项维修资金属物业企业所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备

的维修和更新、改造

B.在业主大会成立前。专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经

当地房地产行政主管部门审核后划拨

C.为了保证专项维修资金的安全，在维修资金出现闲置时，除可用于购买国债或者用于法

律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用

D.因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修资金代管单位应当将维修资金账面余额

按业主个人缴交比例退还给业主

正确答案：A

6.单选题：业务量较小的小型物业服务企业的初期管理适宜采用（）物业管理组织

形式。

A.直线职能制

B.矩阵制

C.事业部制

D.直线制

正确答案：D

7.单选题：对已在使用的设施设备来说，修理周期是指（）。

A.两次相邻大修之间的间隔时间

B.从开始使用到第一次大修理之间的间隔时间

C.两次相邻中修之间的间隔时间

D.从开始使用到第一次小修理之间的间隔时间

正确答案：A

8.单选题：三级资质的物业服务企业注册资本为人民币（）万元以上。

A.50

B.300

C.200

D.500

正确答案：A

9.单选题：对于大型公用设施的物业服务企业，其物业管理的招标主体一般为

（）。

A.建设单位

B.业主大会

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C.物业产权人

D.全体业主

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