临街旺铺租赁合同：个体工商户经营场地协议.doc

临街旺铺租赁合同：个体工商户经营场地协议

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁目的

1.1租赁物业描述

1.2租赁目的

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付日期和时间

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条维修和保养

5.1出租人责任

5.2承租人责任

第六条保险

6.1保险责任

6.2保险费用承担

第七条转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

第八条合同终止

8.1合同提前终止条件

8.2合同终止后的处理事项

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点及适用法律

第十一条通知

11.1通知方式

11.2通知期限

第十二条合同的修改和补充

12.1修改和补充的条件

12.2修改和补充的方式

第十三条独立条款

13.1独立条款的说明

第十四条合同的生效、终止和解除

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁目的

1.1租赁物业描述

店铺面积：【面积】平方米

店铺位置：位于街道的【具体位置】

店铺现状：店铺目前处于【装修情况】状态，如需装修，装修费用由【承担方】承担。

1.2租赁目的

承租人租赁该旺铺的目的是用于【经营业务】。承租人应确保其经营活动符合当地法律法规及物业管理规定，不得从事违法或影响周围环境的经营活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】。

2.2租赁结束日期

如双方无提前终止合同的约定，本合同租赁期满后，承租人应按照合同约定将租赁物业交还给出租人。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁双方一致确认，承租人应按月支付租金，租金为每月【金额】元。租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：【银行名称】

账户名：【账户名称】

账号：【账号】

3.3租金支付日期和时间

承租人应在每三个月的第一天上午【时间】前，将租金支付至出租人指定的银行账户。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金【金额】元，作为对租赁期间租赁物业的保管和使用保证金。

4.2押金退还条件及方式

租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将租赁物业交还给出租人，经双方共同验收合格后，出租人在【退还时间】内将押金无息退还给承租人。如租赁物业有损坏或遗失，则出租人有权从押金中扣除相应的维修或赔偿费用。

第五条维修和保养

5.1出租人责任

出租人负责保证租赁物业的基本设施正常运行，包括但不限于水电供应、供暖、空调等。对于因自然损耗或正常使用导致的设施老化、损坏，出租人应负责维修或更换。

5.2承租人责任

承租人应负责日常的清洁和保养工作，确保店铺内部及外围环境的整洁。承租人对店铺内部设施的损坏或更换负责，并应承担由此产生的费用。

第六条保险

6.1保险责任

承租人应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知出租人，并按保险公司的要求进行理赔。

6.2保险费用承担

承租人承担购买和支付商业保险费用的责任。

第七条转租

7.1转租条件

未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。

7.2转租通知期限

如承租人确有特殊情况需转租，应至少提前【通知期限】天向出租人提交书面转租申请，并提交转租合同副本供出租人审查。

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第八条合同终止

8.1合同提前终止条件

除非合同另有约定，任何一方提前终止合同的，应提前【通知期限】天向对方书面提出终止合同的通知。

8.2合同终止后的处理事项

合同终止后，承租人应立即停止经营活动，并按照出租人的要求搬离租赁物业。出租人应在租赁物业内剩余物品搬离完毕后【时间】内退还押金。如租赁物业内有损坏或遗失，承租人应在合同终止后【时间】内负责修复或赔偿。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿承租人的直接经济损失。

9.2承租人违约责任

承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，并赔偿出租人的直接经济损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议