二手房买卖上海地区2024年标准合同样本.doc

二手房买卖上海地区2024年标准合同样本

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋土地使用权证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修范围

5.3保修期限

6.税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

11.其他约定

11.1物业管理

11.2户口迁移

11.3附属设施

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋土地使用权证复印件

12.3买卖双方身份证明复印件

13.签字盖章

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：X

1.1.2性别：X

1.1.3身份证号：X

1.1.4地址：X

1.1.5联系电话：X

1.2买受人信息

1.2.1姓名：X

1.2.2性别：X

1.2.3身份证号：X

1.2.4地址：X

1.2.5联系电话：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：上海市区路号

2.2房屋结构及面积：房屋结构为，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米

2.3房屋所有权证号：字第号

2.4房屋土地使用权证号：国用（）字第号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：元整（小写）：元

3.2支付方式：银行转账

3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。

4.4过户费用：买受人应承担过户所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量：出卖人保证所述房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。

5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。

5.3保修期限：自房屋交付之日起一年。

第六条税费承担

6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

6.2税费承担方：根据国家相关法律法规，买受人应承担的税费由买受人承担，出卖人应承担的税费由出卖人承担。具体税费双方应按照法律法规的规定执行。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：中华人民共和国省市区。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除条件：任何一方违反本合同的约定，致使合同不能履行，对方有权解除合同。

第十条合同的生效

10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2生效时间：本合同经双方签字（或盖章）后即刻生效。

第十一条其他约定

11.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

11.2户口迁移：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的户口迁出。

11.3附属设施：房屋附属设施（如家具、家电等）的交付及价格双方另行协商确定。

第十二条附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋土地使用权证复印件

12.3买卖双方身份证明复印件

第十三条签字盖章

13.1出卖人签字：