二手房买卖全面合同模板 2024年标准.doc

二手房买卖全面合同模板2024年标准

本合同目录一览

1.房屋买卖基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋所有权证号

1.2出卖人信息

1.3买受人信息

2.房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格

2.2付款方式

2.2.1首付款

2.2.2贷款金额

2.2.3尾款

2.3付款时间及条件

3.房屋交付及过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户事项

3.4房屋交付后的责任

4.房屋质量及保修

4.1房屋质量

4.2质量保修责任

5.房屋权利转移

5.1房屋所有权转移

5.2房屋使用权转移

5.3房屋产权转移的时间

6.税费承担

6.1买受人应承担的税费

6.2出卖人应承担的税费

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3争议解决时效

9.合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.其他约定

11.1房屋装修情况

11.2家具家电清单

11.3物业费及水电费结算

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3贷款合同复印件

13.合同签订日期

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层01号

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.1.3房屋所有权证号：京X字第号

1.2出卖人信息

身份证号：

联系电话：X

1.3买受人信息

身份证号：

联系电话：X

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）

2.2付款方式

2.2.1首付款：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付房屋成交价格的百分之三十作为首付款，即人民币万元整。

2.2.2贷款金额：买受人向金融机构申请贷款，贷款金额为房屋成交价格的百分之七十，即人民币万元整。

2.2.3尾款：买受人应在贷款审批通过并将贷款发放至出卖人账户后七个工作日内，向出卖人支付剩余的房屋成交价格，即人民币万元整。

2.3付款时间及条件：买受人应按照本合同约定的付款方式及时向出卖人支付首付款、贷款金额及尾款。买受人未按时支付款项的，应当按照逾期付款的有关规定承担违约责任。

第三条房屋交付及过户

3.1交付时间：本合同签订后，出卖人应在本合同约定的付款款项全部到位后个工作日内，将房屋交付给买受人。

3.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于房屋交付的相关规定，包括但不限于房屋所有权转移登记、物业服务合同等相关手续。

3.3过户事项：买受人应在本合同签订后个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。出卖人应给予必要的协助。

3.4房屋交付后的责任：房屋交付后，买受人应承担房屋的维护、管理和使用责任。出卖人对交付后的房屋质量问题不承担责任。

第四条房屋质量及保修

4.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关标准和规定，不存在影响房屋使用的安全隐患。

4.2质量保修责任：出卖人应对房屋的质量问题承担保修责任。在房屋交付后年内，因房屋质量问题导致的损失，出卖人应予以赔偿。

第五条房屋权利转移

5.1房屋所有权转移：在本合同签订后，且买受人按时支付完毕所有款项后，不动产登记机构办理完毕房屋所有权转移登记手续，房屋所有权归买受人所有。

5.2房屋使用权转移：房屋所有权转移后，买受人享有该房屋的使用权。

5.3房屋产权转移的时间：房屋产权转移的时间为不动产登记机构办理完毕房屋所有权转移登记手续的时间。

第六条税费承担

6.1买受人应承担的税费：买受人应按照国家关于房屋买卖的税收政策，承担契税、印花税等相关税费。

6.2出卖人应承担的税费：出卖人应按照国家关于房屋买卖的税收政策，承担个人所得税、土地增值税等相关税费。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。

7.2买受人违约责任：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。

第八部分：合同的变更和解除

8.1合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件：合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。

第九部分：通知与送达

9.1通知方式：双方相互通知的方式可以是书面、口头或者电子邮件等。