二手房交易居间服务合同2024年上海版.doc

二手房交易居间服务合同2024年上海版

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3丙方（居间方）

第二条合同标的

2.1房产信息

2.1.1房产地址

2.1.2房产面积

2.1.3房产所有权证号

2.2交易价格

2.3交易方式

第三条居间服务内容

3.1丙方应提供的服务

3.1.1房产信息咨询

3.1.2交易流程指导

3.1.3双方沟通协调

3.1.4协助办理过户手续

3.2丙方不应提供的服务

第四条合同期限

4.1合同有效期限

4.2合同终止条件

第五条费用及支付

5.1丙方收费标准

5.1.1收费金额

5.1.2收费方式

5.2甲方、乙方应支付的其他费用

第六条违约责任

6.1丙方违约责任

6.2甲方违约责任

6.3乙方违约责任

第七条争议解决

7.1双方应协商解决合同争议

7.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼

第八条其他约定

8.1双方对合同的修改、补充，应以书面形式签订

8.2合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议

8.3合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效

9.2合同的变更

9.3合同的解除

第十条甲方、乙方、丙方的权利和义务

10.1甲方、乙方的权利和义务

10.2丙方的权利和义务

第十一条信息必威体育官网网址

11.1甲乙丙三方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以必威体育官网网址

11.2必威体育官网网址期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起止

第十二条法律适用及争议解决

12.1本合同适用中华人民共和国法律

12.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决

12.3若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

第十三条合同的签署和盖章

13.1本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效

13.2三方应在本合同上盖章，以证明对该合同的认可和遵守

第十四条附则

14.1本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充

14.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方（卖方）：

甲方为房屋的合法所有者，拥有房屋的完全所有权，并有权进行出售。甲方应提供有效的身份证明和房屋所有权证明等相关文件。

1.2乙方（买方）：

乙方为购买房屋的一方，应提供有效的身份证明和相关财务证明等文件。乙方应按照合同约定支付购房款项。

1.3丙方（居间方）：

丙方为专业的房地产居间服务公司，具有合法的营业许可和资质。丙方负责为甲方和乙方提供房屋买卖的居间服务，并按照合同约定收取佣金。

第二条合同标的

2.1房产信息：

房产地址为上海市区路号，房屋面积为平方米，房产所有权证号为。房产的具体状况应以房产证上的信息为准。

2.2交易价格：

房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。乙方应按照约定的时间和方式支付购房款项。

2.3交易方式：

本合同采取现金交易方式。乙方应将购房款项直接支付给甲方，丙方不参与交易款项的收取。

第三条居间服务内容

3.1丙方应提供的服务：

丙方应向甲方和乙方提供房产信息咨询，包括房屋的位置、交通状况、周边设施等信息。丙方应指导甲方和乙方完成交易流程，包括签订合同、办理过户手续等。丙方应协助甲方和乙方进行沟通协调，以促成交易的顺利完成。丙方应在合同约定的服务范围内提供专业的居间服务。

3.2丙方不应提供的服务：

丙方不应对房屋的实际价值进行评估，不应对甲方和乙方的信用状况进行调查，不应对房屋的产权进行核实。丙方不应对交易款项进行收取或保管。

第四条合同期限

4.1合同有效期限：

4.2合同终止条件：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）一方违反合同约定，严重损害另一方利益，对方可以单方面解除合同；

（3）由于不可抗力原因导致合同无法履行，双方可以解除合同。

第五条费用及支付

5.1丙方收费标准：

丙方收取的佣金为房屋交易价格的百分之一作为报酬，即人民币元整（大写：人民币元整）。

5.1.2收费方式：

丙方的佣金应在交易完成后支付。乙方应将佣金支付给丙方。

5.2甲方、乙方应支付的其他费用：

除丙方的佣金外，甲方和乙方还应承担其他与交易相关的费用，包括但不限于过户手续费、税费等。双方应按照实际情况承担相应的费用。

第六条违约责任

6.1丙方违约责任：

如果丙方未能按照合同约定提供服务，或者提供的服务不符合约定，丙方应承担违约责任。如果丙方违反合同约定导致甲方或乙方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

6.2甲方违约责任：

如果甲方未能按照合同约定履行其义务，甲方应承担违约责任。如果