二手房交易暂不过户合同范本（2024）.doc

二手房交易暂不过户合同范本（2024）

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

1.5房屋现状

2.交易双方基本情况

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间及条件

4.暂不过户事宜

4.1暂不过户的原因

4.2暂不过户的期限

4.3暂不过户期间的权利与义务

5.房屋过户及手续办理

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续办理

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

11.其他约定

11.1房屋维修责任

11.2物业费及水电费承担

11.3户口迁移

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3其他相关文件

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院单元室。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

1.3房屋户型：X室X厅X卫。

1.4房屋所有权证号：京号。

1.5房屋现状：房屋及附属设施设备完好，无重大瑕疵。

第二条交易双方基本情况

2.1卖方信息

名称：X

住所地：北京市X区X路X号

法定代表人（负责人）：X

身份证号码：X

联系方式：X

2.2买方信息

名称：X

住所地：北京市X区X路X号

法定代表人（负责人）：X

身份证号码：X

联系方式：X

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元。

3.2支付方式：银行转账。

3.3付款时间及条件：乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，将首付款人民币肆佰万元整（大写）：40,000,000.00元，转账至甲方指定的银行账户；剩余房款人民币肆佰万元整（大写）：40,000,000.00元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起5个工作日内支付给甲方。

第四条暂不过户事宜

4.1暂不过户的原因：甲方因个人信用问题导致无法正常过户。

4.2暂不过户的期限：自本合同签订之日起至年月日止。

4.3暂不过户期间的权利与义务：

（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

（2）乙方应按照本合同约定支付房款，并履行合同约定的其他义务。

（3）甲方应保证在过户期限内，不得将房屋出售或设定抵押给第三方。

第五条房屋过户及手续办理

5.1过户时间：暂不过户期限届满后10个工作日内。

5.2过户费用：过户过程中产生的一切费用由乙方承担。

5.3过户手续办理：甲乙双方应共同配合，提供必要的证件和材料，按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。

第六条房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：暂不过户期限届满后15个工作日内。

6.2房屋交付条件：房屋及附属设施设备完好，无重大瑕疵。

6.3房屋验收：乙方应在本合同约定的交付时间起7个工作日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或按照本合同约定承担责任。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件：合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。

7.2合同解除条件：

（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

（2）一方明确表示不履行合同主要义务，对方协商一致解除合同。

（3）一方违反合同约定，严重违约，对方有权解除合同。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任：

（1）甲方违反本合同约定，未能按照约定时间交付房屋的，应支付违约金乙方人民币拾万元整（大写）：100,000.00元。

（2）甲方违反本合同约定，导致房屋过户失败的，应支付违约金乙方人民币贰拾万元整（大写）：200,000.00元。

（3）甲方违反本合同约定，隐瞒房屋实际情况的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部房款，并支付违约金人民币贰拾万元整（大写）：200,000.00元。

8.2买方违约责任：

（1）乙方未能按照约定时间支付房款的，应支付违约金甲方人民币伍万元整（大写）：50,000.00元。

（2）乙方违反本合同约定，导致房屋过户失败的，应支付违约金甲方人民币拾万元整（大写）：100,000.00元