二手房交易补充协议格式（2024年修订）.doc

二手房交易补充协议格式（2024年修订）

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

1.4交易价格

1.5交易面积

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋所有权证号

2.3房屋使用性质

2.4房屋建筑结构

2.5房屋装修情况

3.交易方式及程序

3.1现金交易

3.2贷款交易

3.3交易流程

3.4产权过户

3.5物业交割

4.交易价格及支付方式

4.1交易总价

4.2定金

4.3首付款

4.4贷款金额

4.5支付方式

4.6支付时间

5.房屋交付及质量保证

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3质量保证

5.4设施设备清单

6.物业费用及结算

6.1物业管理费

6.2水电燃气费

6.3维修基金

6.4结算方式

7.交易税费

7.1契税

7.2个人所得税

7.3印花税

7.4其他税费

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约责任

12.合同的附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3贷款合同复印件

12.4物业费缴纳证明复印件

12.5其他重要文件复印件

13.合同的签署与盖章

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3合同正本及副本份数

13.4盖章

14.其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2补充协议

14.3对本合同的解释和补充

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指房屋的所有权人，即房屋的登记所有人，姓名或名称如下：

1.2买受人

买受人是指购买该房屋的当事人，姓名或名称如下：

1.3二手房

二手房是指已经发生过一次买卖的房屋，本合同所指的二手房是指位于_______（地址）的房屋，房屋所有权证号：_______。

1.4交易价格

交易价格是指买受人购买该房屋所支付的总价款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.5交易面积

交易面积是指该房屋的建筑面积，平方米如下：_______。

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址

该房屋位于_______（详细地址），房屋所有权证号：_______。

2.2房屋使用性质

该房屋的使用性质为_______（住宅/商业/办公等），土地使用权类型为_______（国有/集体）。

2.3房屋建筑结构

该房屋的建筑结构为_______（砖混/框架/钢结构等），建造年代为_______年。

2.4房屋装修情况

该房屋的装修情况为_______（简装/精装/豪华装等），装修时间约为_______年。

2.5房屋设施设备

该房屋的设施设备包括：_______（列出主要设施设备）。

第三条交易方式及程序

3.1现金交易

买受人同意以现金方式购买该房屋，现金支付金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2贷款交易

买受人同意通过银行贷款方式支付购买该房屋的剩余款项，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.3交易流程

本合同的交易流程如下：

（1）双方签订本合同，并支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

（2）买受人向银行申请贷款，并按照银行的要求提供相关资料；

（3）银行审批贷款，并将贷款款项支付给出卖人；

（4）出卖人将房屋所有权证办理过户至买受人名下；

（5）买受人支付剩余房款，并办理物业交割手续；

（6）双方办理合同终止手续，本合同失效。

3.4产权过户

双方同意按照中国的相关法律法规，将该房屋的所有权过户至买受人名下。过户费用由买受人承担。

3.5物业交割

出卖人应在本合同约定的交付时间内，将该房屋及附属设施设备交付给买受人。买受人应按照本合同约定的价格支付物业管理费、水电燃气费等费用。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易总价

该房屋的交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2定金

买受人应在本合同签订后三个工作日内支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

4.3首付款

买受人应在本合同签订后七个工作日内支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。首付款支付后，买受人