二手房交易预定金法律文件（2024版）.doc

二手房交易预定金法律文件（2024版）

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的成立与生效

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋现状

2.3房屋产权及使用年限

3.交易双方

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.预定金

4.1预定金的金额

4.2预定金的支付

4.3预定金的作用与退还

5.房屋交付与过户

5.1房屋交付时间与条件

5.2房屋过户流程与时间

6.房价款支付

6.1房价款的金额

6.2房价款的支付方式与时间

7.交易手续费与税费

7.1交易手续费的金额与支付

7.2税费的承担

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与责任

9.违约责任

9.1买方的违约责任

9.2卖方的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的时效

11.合同的转让

11.1合同转让的条件与程序

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容的界定

12.2必威体育官网网址义务与责任

13.合同的终止

13.1合同终止的条件

13.2合同终止后的处理

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的成立与生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自买方支付预定金之日起生效。

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【结构】，房屋用途为【用途】，房屋面积为【面积】平方米。

2.2房屋现状

房屋现状为【描述房屋现状】，包括但不限于装修情况、家具家电等。

2.3房屋产权及使用年限

房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。房屋的使用年限为【使用年限】。

3.交易双方

3.1买方信息

买方名称：【买方名称】

买方地址：【买方地址】

联系方式：【买方联系方式】

3.2卖方信息

卖方名称：【卖方名称】

卖方地址：【卖方地址】

联系方式：【卖方联系方式】

4.预定金

4.1预定金的金额

买方应向卖方支付预定金人民币【金额】元。

4.2预定金的支付

买方应于本合同生效后【时间】日内，将预定金支付至卖方指定的账户。

4.3预定金的作用与退还

预定金一旦支付，即作为买方对房屋交易的诚意表示。若买方中途单方面解除合同，预定金不予退还；若卖方原因导致合同解除，卖方应双倍返还预定金。

5.房屋交付与过户

5.1房屋交付时间与条件

卖方应在本合同约定的房价款全部支付完成后【时间】日内，将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本合同约定的现状。

5.2房屋过户流程与时间

双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户手续应在买方支付房价款后【时间】日内完成。

6.房价款支付

6.1房价款的金额

房屋交易总价为人民币【金额】元。

6.2房价款的支付方式与时间

买方应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账等方式向卖方支付房价款。具体付款计划如下：

（1）买方支付预定金后【时间】日内，支付房价款的【比例】；

（2）房屋过户手续完成后【时间】日内，支付房价款的【比例】；

（3）房屋交付后【时间】日内，支付房价款的【比例】。

7.交易手续费与税费

7.1交易手续费的金额与支付

双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，支付交易手续费。手续费的金额为人民币【金额】元，由【承担方】承担。

7.2税费的承担

双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中的各项税费。具体税费承担方式如下：

（1）【列举税费名称1】：由【承担方】承担；

（2）【列举税费名称2】：由【承担方】承担。

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

任何一方提出合同变更要求时，应书面形式通知对方。双方经协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。变更协议与本合同具有同等法律效力。

8.2合同解除的条件与责任

本合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）卖方严重违约，买方有权解除合同；

（3）买方严重违约，卖方有权解除合同。

合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。

9.违约责任

9.1买方的违约责任

买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房价款的【比例】。

9.2卖方的违约责任

卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为本合同房价款的【比例】。

10.争议解决

10.1争议解决的方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的时效

双