二手房公积金贷款购房合同模板2024年版.doc

二手房公积金贷款购房合同模板2024年版

本合同目录一览

1.房屋买卖合同

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋所有权证号

1.2买卖双方信息

1.2.1卖家信息

1.2.2买家信息

1.3房屋价格及支付方式

1.3.1房屋成交价格

1.3.2付款方式及时间表

1.4房屋交付时间及条件

1.4.1交付时间

1.4.2交付条件

2.公积金贷款申请

2.1贷款金额

2.2贷款利率

2.3贷款期限

2.4贷款还款方式

3.贷款审批及发放

3.1贷款审批流程

3.2贷款发放条件

3.3贷款发放时间

4.买方义务

4.1按时支付房款

4.2配合办理贷款手续

4.3配合办理房屋过户手续

5.卖方义务

5.1保证房屋权属清晰

5.2配合办理贷款手续

5.3配合办理房屋过户手续

6.合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律诉讼

9.其他约定

9.1房屋维修责任

9.2物业费及水电费承担

9.3户口迁移

10.合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2卖家身份证明复印件

11.3买家身份证明复印件

11.4贷款合同复印件

12.签署日期

13.签署地点

14.合同双方签字（盖章）

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：【房屋具体地址】

1.1.2房屋面积：【房屋实际面积】平方米

1.1.3房屋所有权证号：【房屋所有权证编号】

1.2买卖双方信息

1.2.1卖家信息

1.2.1.1卖家姓名：【卖家姓名】

1.2.1.2卖家身份证号码：【卖家身份证号码】

1.2.1.3联系方式：【卖家联系方式】

1.2.2买家信息

1.2.2.1买家姓名：【买家姓名】

1.2.2.2买家身份证号码：【买家身份证号码】

1.2.2.3联系方式：【买家联系方式】

1.3房屋价格及支付方式

1.3.1房屋成交价格：人民币【成交价格】元整

1.3.2付款方式及时间表

1.3.2.1买家应于【付款日期】前向卖家支付首付款【首付款金额】元整；

1.3.2.2剩余房款【剩余房款金额】元整，买方将通过公积金贷款方式支付，贷款事宜详见第二条；

1.3.2.3买方应在公积金贷款审批通过后【具体时间】日内，将全部房款支付给卖家。

1.4房屋交付时间及条件

1.4.1交付时间：双方约定于【交付日期】前完成房屋交付；

1.4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买方支付完毕房款。

第二条公积金贷款申请

2.1贷款金额：人民币【贷款金额】元整；

2.2贷款利率：【贷款利率】%；

2.3贷款期限：【贷款期限】年；

2.4贷款还款方式：【还款方式】。

第三条贷款审批及发放

3.1贷款审批流程：买方应按照公积金管理中心的要求，提供相关资料，公积金管理中心在【审批期限】内完成审批；

3.2贷款发放条件：公积金贷款审批通过，且买方支付完毕首付款；

3.3贷款发放时间：公积金管理中心审批通过后【具体时间】日内，将贷款资金划拨至买方账户。

第四条买方义务

4.1按时支付房款：买方应按照本合同约定的时间和金额，向卖家支付房款；

4.2配合办理贷款手续：买方应按照公积金管理中心的要求，提供相关资料，配合办理公积金贷款手续；

4.3配合办理房屋过户手续：买方应按照税务、房产等部门的要求，提供相关资料，配合办理房屋过户手续。

第五条卖方义务

5.1保证房屋权属