二手房简装销售合同：明确产权与装修细节.doc

二手房简装销售合同：明确产权与装修细节

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

第二条产权明确

2.1房产证照

2.2产权瑕疵

2.3产权转移登记

第三条简装细节

3.1装修标准

3.2装修材料

3.3装修质量保证

第四条销售价格与支付方式

4.1销售价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条交付时间与条件

5.1交付时间

5.2交付条件

第六条售后服务与保修责任

6.1售后服务

6.2保修责任

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的生效与终止

10.1合同生效

10.2合同终止

第十一条其他约定

11.1税费承担

11.2物业管理

11.3共有权益

第十二条合同附件

12.1房产证复印件

12.2装修清单

12.3其他重要文件

第十三条合同修订历史

13.1修订日期

13.2修订内容

第十四条签字盖章页

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

身份证/营业执照号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

1.2买受人信息

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

1.3二手房定义

本合同所称二手房是指已经发生过一次交易并登记过户的住宅房屋。

第二条产权明确

2.1房产证照

甲方应保证对其出售的二手房拥有完全的产权，并持有该房屋的房产证等相关证照。

2.2产权瑕疵

甲方应保证该二手房不存在任何产权纠纷、查封、抵押等权利瑕疵。若存在产权瑕疵，甲方应如实告知乙方，并承担相应的法律责任。

2.3产权转移登记

乙方应在签订合同之日起___个工作日内，将房产证等相关证照交付给甲方，并共同办理产权转移登记手续。产权转移登记费用由乙方承担。

第三条简装细节

3.1装修标准

（详细列出装修标准，如地面、墙面、天花板、门窗等）

3.2装修材料

甲方使用的装修材料应符合国家相关质量标准，不得使用假冒伪劣产品。具体材料品牌和型号如下：

（详细列出装修材料品牌、型号等信息）

3.3装修质量保证

甲方应对提供的装修质量承担责任，自交付之日起，提供一年内的免费保修服务。如因装修质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第四条销售价格与支付方式

4.1销售价格

双方确认，该二手房的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2支付方式

（1）银行转账

（2）现金支付

（3）其他方式（详细说明）

4.3支付时间

（1）签订合同之日起____个工作日内支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

（2）产权转移登记手续办理完毕后支付剩余款项。

第五条交付时间与条件

5.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将符合本合同约定的二手房交付给乙方。

5.2交付条件

（1）房产证照齐全；

（2）装修工程验收合格；

（3）无任何产权纠纷、查封、抵押等权利瑕疵。

第六条售后服务与保修责任

6.1售后服务

甲方应提供完善的售后服务，包括但不仅限于房屋维修、保养、咨询等。

6.2保修责任

自交付之日起，甲方对二手房的装修工程提供一年内的免费保修服务。如因装修质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更

任何一方提出变更本合同的约定，应书面通知对方，并经双方协商一致。未经双方同意，任何一方不得单方面变更本合同。

7.2合同解除

除非本合同另有约定，任何一方提出解除本合同，均应提前书面通知对方。经双方协商一致，本合同可以解除。如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应的违约金。如因乙方原因导致合同解除，乙方无权要求退还已支付的购房款。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。

9.2