2024年集体土地租赁协议标准样本（二篇）.docx

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2024年集体土地租赁协议标准样本

米____元人民币，年租金总额为____元人民币。乙方应确保每年于____月____日前，按时向甲方缴纳年租金。首次年租金需在自本合同签订之日起的_____日内缴清，若年租金期限不足半年，则按半年计收；若超过半年，则按全年计收。

乙方若未能按时支付年租金，自滞纳之日起，每日需按应付款额的____‰向甲方支付滞纳金。若逾期超过六个月仍未支付年租金，甲方保留收回出租土地使用权的权利。

第五条：自本合同生效之日起15日内，甲乙双方应共同向_____国土资源局申请办理租赁登记手续。甲方将领取土地使用权出租许可证，乙方则领取土地使用权承租证明书。

第六条：关于土地使用权租金的调整，将每隔____年进行一次，每次调整幅度为百分之_____。调整时，双方需签订变更协议，乙方需按照新的标准缴纳年租金。

第七条：乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权，严禁转让、转租或抵押。若需转租，必须事先获得甲方的书面同意，并签订转租合同后，前往_____国土资源局办理相关变更手续。

第八条：乙方在接受租赁场地移交后，有责任妥善保护界桩，不得擅自移动。若界桩受损或移动，应及时向甲方报告，并由乙方承担重新埋设界桩及测绘费用。

第九条：乙方在租赁场地上如需新建、扩建或翻建建筑物，必须事先获得甲方的书面同意，并按规定办理报批手续。双方应签订土地租赁期满后的建筑物处置协议。

第十条：土地租赁期满时，本合同自动终止。乙方需向_____国土资源局交还土地使用权承租证明书，并办理土地使用权租赁注销登记手续。对于乙方在地块内投资建设的建筑物、附着物，应按照双方签订的处置协议，在合同终止之日起60日内处置完毕。逾期未处置的，将由_____国土资源局向乙方发出书面处置通知。

若乙方在租赁期满后仍希望继续使用该地块的，需在期满前六个月内向甲方提交续租申请，双方重新签订土地使用权租赁合同，并向_____国土资源局申请办理续租登记手续。

第十一条：若乙方因提前终止经营等原因需提前终止租赁合同的，应向甲方支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金。

第十二条：本合同所规定的集体非农业建设用地使用权，依法受到保护。在特殊情况下，若因国家和农村集体社会公共利益需要，集体土地所有权者经_____国土资源局审核及____人民政府批准后，有权提前收回出租的土地使用权，并根据土地利用现状给予承租方相应的补偿。

第十三条：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律、法规。因执行本合同而产生的争议，应由双方协商解决；协商不成的，可向租赁地块所属辖区人民法院提起诉讼。

第十四条：对于本合同未尽事宜，双方可依据相关法律、法规、政策等签订补充协议，作为本合同的附件。该附件与本合同具有同等法律效力。

第十五条：本合同自双方法定代表人签字盖章，并经____人民政府批准后生效。

第十六条：本合同一式五份，甲乙双方各执两份，另一份交_____国土资源局存档。

第十七条：本合同于____年____月____日在_____签订。

甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____

代表（签字）：_____代表（签字）：_____

联系地址：_____联系地址：_____

邮政编码：_____邮政编码：_____

联系电话：_____联系电话：_____

电传：_____电传：_____

开户银行：_____开户银行：_____

账户名称：_____账户名称：_____

帐号：_____帐号：_____

2024年集体土地租赁协议标准样本（二）

____甲方权利和义务____：

1.甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依据法律法规进行的正常生产经营活动。

2.若在土地流转期间，该土地被依法征用或占有，甲方有权依据法律规定获得相应的土地使用补偿。

3.甲方享有并承担法律、行政法规所规定的其他权利和义务。

____乙方权利和义务____：

1.乙方依法享有生产经营自主权、产品处置权及收益权。

2.乙方应依法保护和合理利用土地，