个人住房抵押借款合同样本3篇.docx

个人住房抵押借款合同样本3篇

篇1

借款人（抵押人）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

贷款人（抵押权人）：XXX银行

鉴于借款人因购买个人住房需要，向贷款人申请借款，并愿意以其所拥有的个人住房作为抵押物，为保障双方权益，明确各自责任，经充分协商，达成以下条款：

一、借款条款

1.借款金额：借款人向贷款人借款人民币XXX万元整。

2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。具体借款日期以实际放款日为准。

3.借款利率：年利率为XX%，在借款期限内保持不变。如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同项下的贷款利率将相应调整。

二、抵押条款

1.抵押物：借款人以其所拥有的位于XXXXX（详细地址）的住房作为本合同项下债权的抵押物。

2.抵押期限：自本合同生效之日起至借款人清偿全部债务为止。

3.抵押物价值：经双方协商确定，抵押物价值为人民币XXX万元整。

三、还款条款

1.还款方式：借款人应按照贷款人的要求，按月（或按季、按年）等额本息还款法还款。

2.逾期还款：如借款人未按约定日期还款，贷款人将按照国家规定对逾期部分计收罚息。

四、保证条款

1.借款人保证所提供的抵押物为其合法所有，不存在权属纠纷。

2.借款人在借款期限内不得将抵押物出租、转让、再抵押等行为，如有此类行为，应立即通知贷款人并征得贷款人的同意。

五、提前还款条款

借款人可提前偿还部分或全部借款，但应提前通知贷款人，并按照贷款人的要求办理相关手续。

六、合同变更和解除条款

1.本合同生效后，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除。

2.若因不可抗力或其他原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。

七、违约责任条款

1.借款人如未按约定还款，贷款人有权要求借款人提前清偿全部债务，并依法以抵押物实现债权。

2.若因借款人违约导致贷款人采取诉讼或其他方式实现债权，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，借款人、贷款人及公证机关各执一份。

九、争议解决条款

如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

十、补充条款（如有）

篇2

借款人（抵押人）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

出借人（抵押权人）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于借款人向出借人申请借款，为保障双方权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就借款事宜达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX元整）。

2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.借款利率：按照年利率XX%计算利息。

4.还款方式：借款人应按照约定的期限和金额按时足额还款。还款方式分为每月等额本息还款法和到期一次性还本付息两种方式，具体方式由双方约定。

二、抵押条款

1.抵押物：借款人以其合法拥有的位于XXXXXXXXX的房产作为抵押物，产权证号：XXXXXXXX。

2.抵押期限：自本合同生效之日起至借款人还清全部借款本息及其他费用止。

3.抵押物保险：借款人应对抵押物投保财产险，并将出借人列为第一受益人。

4.抵押物保管与使用：在借款期限内，借款人应妥善保管抵押物，并不得擅自转让、变卖、藏匿或毁损。若因借款人原因造成抵押物损坏或丢失的，借款人应承担相应责任。

三、保证条款

1.借款人保证所提供的抵押物是其合法所有，不存在权属纠纷。

2.借款人保证所提供的质押物不存在质量瑕疵或其他影响价值的情况。

3.借款人保证按照合同约定使用借款，不擅自挪用或改变借款用途。

4.若借款人违反上述保证事项，应承担违约责任，并赔偿由此给出借人造成的损失。

四、违约责任

1.若借款人未按约定时间还款，应按逾期利率支付逾期利息。逾期利率为约定利率上浮XX%。

2.若借款人违反合同约定，擅自转让、变卖、藏匿或毁损抵押物的，出借人有权要求借款人立即偿还借款本息及其他费用，并有权要求借款人支付违约金。违约金为借款金额的XX%。若违约金不足以弥补损失的，借款人还应承担赔偿责任。若涉及刑事责任，将依法追