写字楼租赁合同标准2篇.docx

写字楼租赁合同标准2篇

篇1

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲、乙双方就租赁写字楼事宜，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，达成如下协议：

第一条租赁物业及用途

甲方同意将其合法拥有的写字楼出租给乙方使用，具体物业地址、面积及用途详见本合同附录一。乙方承诺将租赁物业仅用于约定的用途。

第二条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方应将租赁物业交还甲方。

第三条租金及支付方式

1.租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.租金支付方式：_________________________。

3.乙方应按时支付租金，逾期支付应按照约定支付滞纳金。

第四条保证金

乙方应在签订本合同时支付人民币____元（大写：____元整）作为保证金。合同终止时，若乙方无违约情况，甲方应退还保证金。

第五条物业管理及费用

1.乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水电费等公共费用。

2.物业管理公司负责租赁物业的公共区域的维护、保养和管理。

第六条装修及改造

1.乙方需对租赁物业进行装修或改造的，应事先征得甲方书面同意。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物业恢复原状（自然损耗除外）。

第七条甲乙双方的权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）按时交付租赁物业给乙方使用；

（2）监督乙方履行本合同约定的义务；

（3）甲方有权在乙方违反本合同约定的情形下提前解除合同。

2.乙方的权利义务：

（1）按约定使用租赁物业；

（2）按时支付租金、物业管理费及其他费用；

（3）乙方有权在甲方违约的情形下提前解除合同。

第八条合同的变更与解除

1.双方可经协商一致变更或解除合同。

2.出现下列情形之一的，甲方可单方解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过约定时间一个月的；

（2）乙方擅自改变租赁物业用途的；

（3）乙方严重违反物业管理规定的。

第九条违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应按每日____%的标准支付滞纳金；逾期支付超过一个月的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自对租赁物业进行装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应损失。

3.乙方违反物业管理规定的，应承担由此产生的全部责任。

第十条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。；

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方就位于____________________的写字楼租赁事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

甲方同意将其拥有的位于____________________的写字楼出租给乙方使用。该写字楼的具体地址为____________________，建筑面积为_______平方米。乙方承租该物业用于办公使用。

二、租赁期限

租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满，乙方应将物业交还甲方。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币_______元/月，总计人民币_______元。租金支付方式采用每_______个月支付一次的方式，每次支付金额为人民币_______元。租金支付时间为每次租金支付周期的第_______日。

2.乙方需在签订本合同时缴纳首期租金人民币_______元。以后每期租金支付前，乙方需提前___个工作日支付下期租金。逾期支付租金的，应按照逾期支付的金额向甲方支付滞纳金，滞纳金按每逾期一天加收应付金额千分之___计算。

四、物业交接及装修

本合同签订后，双方需进行现场交接，并签署物业交接确认书。乙方可根据办公需要对物业进行装修，但不得破坏物业结构。租赁期满后，乙方应将物业恢复原状或按照甲方要求恢复原状。如因乙方原因导致物业损坏的，乙方应承担修复费用。

五、物业管理及费用承担

租赁期间，物业管理