上半我国商业地产销售面积和金额双降尚未走出寒冬.docxVIP

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上半我国商业地产销售面积和金额双降尚未走出寒冬

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提示：根据国家统计局房地产开发和销售市场数据显示，办公楼和商业营业用房销售面积和金额双降。2020年1-6月办公楼销售面积为1289.55万平方米，累计同比下降高达-26.5%。销售金额下降幅度也较大，为-28%，1788.65亿元。

???????自我国复工复产热潮的到来，我国商品住宅用房市场逐渐复苏，但是商业地产尚未走出寒冬，市场规模仍处于缩水状态。

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???????根据国家统计局房地产开发和销售市场数据显示，办公楼和商业营业用房销售面积和金额双降。2020年1-6月办公楼销售面积为1289.55万平方米，累计同比下降高达-26.5%。销售金额下降幅度也较大，为-28%，1788.65亿元。

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????2020年1-6月我国办公楼销售面积及累计增长率

????数据来源：国家统计局

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????2020年1-6月我国办公楼销售额及累计增长率

????数据来源：国家统计局

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???????在我国办公楼销售市场，现房销售市场较小，2020年6月现房销售面积为399.82万平方米，占比为30.95%；期房销售面积为889.73万平方米，占比达69.05%。2020年上半年我国办公楼现房销售金额为578.69亿元，同比下降4.6%；期房销售金额为1209.96亿元，同比下降35.5%，下降幅度较大，市场仍未回暖。

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????2020年1-6月我国办公楼现房销售面积及累计增长率

????数据来源：国家统计局

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????2020年1-6月我国办公楼现房销售额及累计增长率

????数据来源：国家统计局

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????2020年1-6月我国办公楼期房销售面积及累计增长率

????数据来源：国家统计局

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????2020年1-6月我国办公楼期房销售额及累计增长率

????数据来源：国家统计局

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???????2020年上半年，我国商业营业用房销售面积为3658.83万平方米，同比下降高达-20.7%，销售金额为3873.61亿元，同比下降为25.5%，市场形势依旧严峻。

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????2020年1-6月我国商业营业用房销售面积及累计增长率

????数据来源：国家统计局

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????2020年1-6月我国商业营业用房销售额及累计增长率

????数据来源：国家统计局

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???????从细分市场来看，我国商业营业用房现房销售面积占比较小，为29%，期房销售市场占比为71%。

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???????2020年上半年，我国商业营业用房现房销售面积为1200.07万平方米，同比下降达20.8%，销售额为1126.38亿元，同比下降幅度高达25.4%；期房销售面积为2458.77万平方米，同比下降幅度为20.6%，销售金额为2747.23亿元，下降幅度为25.5亿元。

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????2020年1-6月我国商业营业用房现房销售面积及累计增长率

????数据来源：国家统计局

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????2020年1-6月我国商业营业用房现房销售额及累计增长率

????数据来源：国家统计局

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????2020年1-6月我国商业营业用房期房销售面积及累计增长率

????数据来源：国家统计局

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????2020年1-6月我国商业营业用房期房销售额及累计增长率

????数据来源：国家统计局(MBM)

提示：根据国家统计局房地产开发和销售市场数据显示，办公楼和商业营业用房销售面积和金额双降。2020年1-6月办公楼销售面积为1289.55万平方米，累计同比下降高达-26.5%。销售金额下降幅度也较大，为-28%，1788.65亿元。

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-全文完-