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校园物业停车场管理服务方案样本

1、管理岗位职责和各项规章制度管理制度

①车辆管理员的岗位职责

A、负责对停车场（库）的车辆管理。

B、按规定着装，佩戴工作牌，对出入车辆按规定和程

序指挥放行，并认真填写《车辆出入登记表》。

C、遵守规章制度，按时上下班，认真做好交接班手续,

不擅离职守。

D、负责指挥区内车辆行驶和停放，维持区域交通、停

车秩序。

E、负责对停车场的停放车辆进行巡视查看，做好车辆

安全工作。

F、检查停放车辆的情况，发现漏水、漏油等现象要及

时通知车主。

②车辆管理员的纪律

A、仪容整洁，遵守《仪容仪表规定》。

B、执行公司文明礼貌用语规范，讲究文明服务，礼貌

待人。

C、严格遵守《交接班制度》。

D、值班时禁止喝酒、吸烟、吃零食；不准嘻笑、打闹,

不准在值班时会客、看书报、听广播，及做其他与值班职责

无关的事。

E、爱护各种设施设备，不得丢失、损坏、转借或随意携

带外出。

G、依法办事，廉洁奉公，坚持原则，是非分明。

③车辆管理人员工作程序门卫必须控制进入物业区域的

车辆，除救护车、消防车外其他车辆进入物业区域时，都应

限制性规定，经过门卫允许后方能驶入。大门门卫要坚持验

证制度，对外来车辆要严格检查，验证放行；对从物业区域

内外出的车辆也要严格检查，验证放行。对可疑车辆要多观

察，对车主要细询问，一旦发现问题，要拒绝车辆外出，并

报告有关部门处理。

④车辆管理员交接班制度

A、按时交接班，接班人员应提前10分钟到达岗位，在

接班人员未到达前，当班人员不能离岗。

B、接班时，要详细了解上一班车辆岀入和停放情况以

及本班应注意事项。

C、向下一班移交值班记录和《车辆出入登记表》。

D、交接班时应将上一班移交的值班物品如对讲机等及其

他设备交接清楚，并在值班记录上签名。

2、停车场管理规定管理处负责校方、外来的车辆管理,车

辆行驶停放，保安主管负责协调指导、监督、检查，停车场的

管理工作，车管员负责车辆的存放、保管、放行等具体管理。

①停车场车辆的管理规定

A、入停车场的车辆须具备一切有效停车证件，车辆号

牌应与停车证件相符。

B、进入停车场的司机，须按进出场各种程序办理停车手

续，并按指定的车位停放。

C、车辆停放后，司机须配合车管员做好车辆的检查记录，

并锁好车门窗，带贵重物品，车管员没有帮司机保管物品的义

务。

D、进场车辆严禁在场内加油、修车、试刹车，禁止任何

人在场内学习驾驶车辆。

E、进场车辆和司机要保持场内清洁，禁止在场内乱丢垃

圾与弃置废杂物，禁止在场内吸烟。

F、进场司机必须遵守安全防火规定，严禁载有易燃易爆、

剧毒等危险品的车辆进入停车场。

G

、禁止超过停车场限高规定的车辆以及漏油、漏水等故

障车辆进入停车场。

H、进场车辆如不服从车管员指挥，造成本身车辆受损时，

后果自负。

I、机动车辆在车场内禁止鸣号，不准在场地内试车、练

车。

②停车场管理要求

A、机动车进场（库）时应服从车管员指挥，遵守停车场

B

管理规定，履行机动车进出车场有关手续。、停车场内按消

防要求设置消防栓，配备灭火器，由管理处消防负责人定期

检查，由车管员负责管理使用。

C、在停车场和车行道路须做好行车线、停车位（分固

定和临时）、禁停、转弯、减速、消防通道等标识。

D、在停车场出入口处设置垃圾桶（箱），在必要位置设

路障和防护栏。