2024年二手房屋交易合同标准样本（二篇）.docx

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2024年二手房屋交易合同标准样本

甲方（卖方）：_____身份证号：_____

乙方（买方）：_____身份证号：_____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方私有住房事宜，达成以下协议：

____第一条房屋基本情况____

1.甲方所售房屋所有权证号为_____。

2.房屋位于____区____路（街）____号，为_____结构。

3.建筑面积为____平方米。

4.附属设施包括：__________________________。

____第二条房屋价格及费用____

1.甲乙双方同意，房屋总金额为（人民币）____拾____万____仟____佰元整（含附属设施费用）。

2.交易税费由____方承担。

____第三条付款方式____

（具体内容待双方协商后确定）

____第四条房屋交付____

甲乙双方在完成房屋过户手续（缴纳税费）后____日内，甲方应将房屋交付乙方。如遇不可抗力等因素导致甲方逾期交房的，交付时间可相应顺延。

____第五条乙方违约责任____

若乙方未按合同约定的付款方式支付款项，每逾期一日，应支付逾期金额2‰的违约金。逾期超过一个月的，视为乙方违约，甲方有权解除合同。此时，乙方应承担全部交易税费，并向甲方支付购房款10%的违约金。

____第六条甲方违约责任____

若甲方未按合同第四条规定及时交付房屋，每逾期一日，应支付购房总价2‰的违约金。逾期超过一个月的，视为甲方违约，乙方有权解除合同。此时，甲方应承担全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

____第七条产权与财务纠纷____

甲方保证在房屋交接时，该房屋无产权及财务纠纷。如交接后发生交接前即存在的产权及财务纠纷，由甲方承担全部责任。

____第八条补充协议____

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

____第九条争议解决____

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

____第十条合同生效____

本合同自甲乙双方签字之日起生效。

____第十一条合同份数____

本合同一式五份，甲乙双方各执一份，其余三份交有关部门存档。

甲方（签章）：_____住址（工作单位）：_____联系电话：_____

乙方（签章）：_____住址（工作单位）：_____联系电话：_____

日期：____年____月____日

2024年二手房屋交易合同标准样本（二）

____第十条税费承担____

根据相关法律法规规定，卖方需承担以下税费：

1.营业税；

2.城市建设维护税；

3.费附加；

4.印花税；

5.个人所得税；

6.土地增值税；

7.房地产交易服务费；

8.土地使用费；

9.提前还款短期贷款利息；

10.提前还款罚息。

买方需承担以下税费：

11.印花税；

12.契税；

13.产权登记费；

14.房地产交易服务费；

15.《房地产证》贴花；

16.抵押登记费；

17.借款（抵押）合同公证费；

18.授权委托公证费。

其他费用包括：

19.权籍调查费；

20.房地产买卖合同公证费；

21.评估费；

22.律师费；

23.（具体费用项）；

24.其他（以实际发生的税费为准）。

经双方协商，上述税费中，部分由卖方支付，部分由买方支付。具体分配如下：

（请在此处详细列出具体税费项及承担方）

本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下方式处理：

1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳；

2.买卖双方同意由指定方缴纳；

3.其他：买方支付____%；卖方支付____%。

以上按规定应由卖方和（或）买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之____的违约金。

____第十一条房地产交付____

卖方应当于____（具体日期）将该房地产交付买方，并履行以下手续：

1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；

2.交付该房地产钥匙；

3.（其他必要手续）。

____第十二条延迟交房的违约责任____

除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履