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2024年办公用房租赁合同标准范本
甲方:
乙方:
双方经友好协商,就房屋租赁事项达成以下共识:
一、乙方租赁甲方位于渡假村组团内的楼房,面积为平方米。租赁期为三十年,自本合同生效之日起计算。
二、租赁期内,房屋租金为人民币(含建筑税)。乙方分两次支付,合同生效后十日内支付租金的____%即万元,房屋验收合格后十日内支付剩余租金。
三、租赁期内,房屋由乙方管理使用,房产税、土地使用税及合理税费由乙方承担。
四、租赁期内,乙方使用产生的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等费用由乙方承担。
五、上述费用,甲方将凭单据、发票和相关规定文件,按各规定期限向乙方结算。
六、乙方在支付全部租金并验收合格后,房屋归乙方使用。
七、保修期内(水电设施半年、土建一年、采暖设施一个采暖期,自乙方使用之日起算),甲方对房屋质量问题进行保修。
八、甲方协助乙方处理服务人员的临时户口等生活手续。
九、违约责任:
1.若乙方违约,已付租金不退,需支付万元人民币的违约罚金(自违约之日起三十天内付清)。
2.若甲方违约,退还乙方剩余租期内的租金,并支付万元人民币的违约罚金(自违约之日起三十天内付清)。
3.租期不满半年按半年计算,超过半年不满一年的按一年计算。
十、甲方不得将乙方租用的房屋转租或出售给第三方。若出售,乙方享有优先购置权,无需再支付购房款,相关过户费用由乙方承担。
十一、乙方安装电话,由甲方协助,费用由乙方承担。
十二、如遇不可抗力导致房屋毁损,乙方需按原建设程序重建。
十三、如租赁期内遇国家政策、法令相悖导致合同解除,甲方按年租金的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。
十四、合同争议由双方协商解决,协商不成,同意提交仲裁委员会仲裁,或未达成书面仲裁协议时,向人民法院起诉。
十五、本合同正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份,正副本具有同等法律效力。
十六、本合同自双方签字盖章并经公证后生效。未尽事宜,双方另行协商。
十七、本合同附件(由甲方提供):
1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)
2.渡假村别墅暂行管理办法(略)
甲方:_____(盖章)乙方:_____(盖章):_____
代表:_____代表:_____
地址及电话:_____地址及电话:_____
开户银行及帐号:_____开户银行及帐号:_____
____年____月____日
2024年办公用房租赁合同标准范本(二)
____一、租赁条款确认____
1.经权威机构验证,本租约条款均具备法律效力。
2.甲方在租赁期满前一个月内,若有意向人员承租该房产,应在通知乙方并获得其同意后,陪同其进入房产进行察看。
3.若乙方违反本租约条款(详见违约责任部分),甲方有权进行纠正并要求乙方承担相应赔偿责任。
4.租约期满或提前终止与解除后十日内,若乙方未能将其全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该房产,则视为乙方放弃所有权,甲方(或其授权代理人)有权处理上述财产与物品,且无需给予乙方任何补偿。
5.甲方有权授权代理人代为交付房产、收回房产、收取租金及行使其他甲方赋予的权利。
6.为确保房产处于适当维修状态,甲方负责维修房产的任何瑕疵,除非该瑕疵系由乙方使用不当所造成。
7.若甲方向第三方转让该房产(或其任何部分),甲方应在两周内通知乙方。在此情况下,第三方需完全接受并履行本租约的所有条款。
____八、不可抗力____
由于地震、台风、暴雨、大火、战争及其他人力不可抗拒事件,导致任何一方无法履行或无法按约定条件履行本租约时,受影响一方应立即以电报或传真方式通知另一方,并在十五日内提供有关不可抗力事件的详细情况及有效证明文件(由不可抗力发生地区的公证机构出具)。双方应协商决定是否解除、部分免除或延期履行本租约。
____九、违约责任____
1.双方应遵守本租约规定,如任何一方违反,应承担违约责任,并赔偿给对方造成的经济损失(损失须经相关政府部门或权威机构确认)。
2.租期开始后,若甲方单方终止租约,需向乙方双倍返还租赁押金;若乙方单方终止租约,已付租赁押金不予退还。
3.若乙方未能按期支付租金或租赁押金,甲方或其授权代理人有权书面通知乙方立即支付。乙方逾期支付将产生滞纳金(按每日百分之一计算),逾期超过指定天数,甲方有权解除租约,并视为乙方单方终止租约,已付租赁押金不予返还。
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