2024年简易商铺租赁合同经典版（二篇）.docxVIP

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2024年简易商铺租赁合同经典版

甲方（出租方）与乙方（承租方）遵循我国《合同法》及相关法律法规，秉持平等、自愿、协商一致的原则，就房屋租赁事宜达成以下协议：

第一条租赁物业及用途

甲方确认将位于____省____市____区_____街____号的商铺（以房产证所示为准）出租给乙方，以确保物业处于良好可租赁状态。乙方租赁该商铺用于____，建筑面积为_____平方米。

第二条租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金与保证金

1.租金标准为____元/平方米/月，年租金为人民币____元（大写：_____）。租金需一次性支付，乙方应在签署本合同时支付第一年租金，之后每年租金应在当年____月____日前一次性付清。甲方收到租金后应向乙方提供收款凭证。

2.乙方在签订合同当日需支付人民币（大写）_____(____元)作为房屋使用保证金，以确保房屋设施完好及费用结算。租赁期满且乙方缴清所有费用后，甲方应无息退还保证金。

第四条设施与费用

1.租赁期间产生的所有费用（含租赁税）由乙方承担。

2.如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方需负责维修或赔偿。

3.合同期满，乙方不得拆除地砖和吊顶。

第五条甲方责任与义务

1.甲方保证拥有商铺清晰的产权，如发生纠纷，由甲方负责解决。

2.甲方在合同签署时将房屋交付乙方使用。

第六条乙方责任与义务

1.乙方需按约定支付租金及其他费用，合法使用房屋，不得从事违法活动。

2.未经甲方书面同意，乙方不得改动房屋结构，装饰应确保不损坏整体结构和设施。

3.租赁期间，乙方不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他损害甲方利益的行为。

4.因被盗、火灾等事故造成损失，或乙方人为损坏，由乙方负责。

5.乙方有权在遵守租约的前提下优先续租。如需续租，需在合同期满前三个月书面通知甲方，双方再行商议续租事宜。

第七条合同解除

除以下情况外，本合同在合同期内有效，不得单方解除：

1.租赁期满。

2.乙方严重过错导致房屋毁损。

3.不可抗力导致房屋毁损无法使用。

4.政府强制征收或拆除。

5.乙方逾期支付租金超过____天。

第八条违约责任

违约导致合同终止的，违约方应向对方支付合同总值的_____作为违约金，并赔偿其他所有损失和费用。

第九条补充条款

租赁期内，因国家政策调整或不可抗力需提前终止合同，甲方需提前半个月通知乙方，乙方须按要求办理终止手续，退出租赁房屋。甲方不承担由此造成的任何损失，但需退还乙方未使用时间的租金。

第十条文件验证

双方应提供产权证明（或出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，双方验证后可留存复印件，仅供本次租赁合同使用。

第十一条争议解决

合同履行中发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十二条补充条款与法律效力

经甲、乙双方协商一致可订立补充条款，补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。

第十三条生效与份数

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方签字：_____(盖章)乙方签字：_____(盖章)

2024年简易商铺租赁合同经典版（二）

一、合同双方认知

甲方知悉。

二、租赁延续

租赁期满，甲方有权收回全部租赁房产，乙方须如期归还。在同等条件下，乙方有优先租赁权，但需在租赁期结束前的____个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同条款及实际情况重新协商，并签订新的租赁协议。

三、房屋归还状态

1、除非甲方同意乙方续租，乙方应在租赁期满后____日内归还房屋。未经甲方同意逾期归还的，每逾期一日，乙方应按____元/平方米支付房屋占用费。

2、乙方按本合同规定归还房屋时，须经甲方验收认可，并结清各自费用，以办理退租手续。

四、转租、转让与交换

1、租赁期间，乙方转租房屋需事先书面通知甲方，并取得甲方书面同意。

2、乙方保证在转租期间不将房屋承租权转让给他人，或与他人承租的房屋交换使用。

五、合同变更与解除

1、乙方出现以下情况之一，甲方有权解除合同：

(1)未按约定时间支付租金，超过____天；

(2)租赁期内，未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途，且在限定时间内未修复；

(3)未经甲方书面同意，擅自转租或转让承租房屋；

(4)从事非法经营活动或违法行为。

2、甲方出现以下情况之一，乙方有权解除合同：

(1)甲方未交付或延迟交付租赁房屋超过____天；

(2)租赁期间，因甲方与第三方的纠纷影响乙方正常营业超过____天；

(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租房屋抵押