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房地产市场调研报告提纲范文

第一篇：房地产市场调研报告提纲范文

调查报告

题目

对近年来房地产的形势分析

姓名张雷所在系部工商管理系专业班级2012级营销5班学号

2012230517指导教师张毅日期2015年5月6日市场调研报告提

纲前言

调研时间、调研范围、调研方法、调研结论目录

一、宏观经济与政策

1、国家经济状况及房地产大势现状

（1）经济状况分析：

近3-5年经济增长，去年同比数据。（2）房地产大势分析：

近期房地产发展情况、投放量、消化量、控制量等。

2、国家房地产发展趋势分析

主观分析，分解成若干条

3、分析及应对

（1）通过经济层面分析，提出市场投放观点等

（2）通过对政策的解读，提出对项目的应对政

二、纵观市场及区域（以重庆市涪陵区为例）

1、涪陵城区概况及经济状况城乡划分、下辖乡镇、人口基数、

经济总量、房地产资金投放情况等

2、涪陵区整体规划及发展方向

整体规划及城市发展方向，主城区、新城区等符合划分。

3、涪陵区土地市场投放情况

政府客观数据，并形成润弘；快速启动项目，快进快出，迅速回

金。

4、涪陵区最近6个月的房地产市场现状及解读

通过调研了解，对半年内市场变化的判断主要体现为：（1）新

楼盘的推出量

（２）有无新产品（特色产品、创新户型等）的出现（３）价格

有无明显拉上（４）开盘项目的分析与判断（５）消费需求导向如何

（６）区域政策执行及应对情况，对区域市场影响如何

三、涪陵区房地产市场解码１、个案调研

含个案调研印象，优劣势分析２、在售项目总结及细分

ａ、市场总体特征

ｂ、板块划分及格局状况

ｃ、建设规模分析

ｄ、建筑风格分析

ｅ、户型分析

ｆ、价格竞争分析

ｇ、消费群体分析

ｈ、购买力分析

ｉ、营销和推广的认识

３、市场发展趋势预测

ａ、住宅

市场定位上，产品规划及定位上，户型定位上，景观设计上，样

板区设计上

ｂ、商业

随着城市发展，土地日益稀缺，地价攀新高，以商业为主的综合

体或商业项目将陆续出现······主要目的是提上土地价值，增加项目开发

利润。

ｃ、写字楼

就涪陵区而言，早期办公场所主要集中在旧式住宅或临街住楼上，

市场呼唤一批具备形象及办公环境好的写字楼产品出现。

第二篇：房地产市场调研报告提纲[范文模版]

市场调研报告提纲

前言

调研时间，调研范围、调研方法、调研结论

目录

一、宏观经济与政策篇

1、国家经济状况及房地产大势现状

（1）经济状况分析：

近3-5年经济增长，去年同比数据；

（2）房地产大势分析：

近期房地产发展情况，投放量、消化量、控制量等

2、目前国家房地产政策解读99、01、03、07、08、09、10、1

1通过前几年政策的解读，重点引出时下执行的系列政策解读及分

析

3、国家房地产发展趋势分析

主观分析，分解成若干条

4、润弘之观点

（1）通过经济层面分析，提出市场投放观点等

（2）通过对政策的解读，提出对操盘项目的应对政策

二、中观市场及区域篇

1、驻马店城市概况及经济状况

城区划分、下辖乡镇、人口基数、经济总量、房地产资金投放情

况等

2、驻马店整体规划及发展方向

整体规划及城市发展方向，主城区、新城区等符合划分，图例说

明

3、驻马店一级市场（土地市场）投放情况

政府客观数据，并形成润弘观点：快速启动项目，快进快出，迅

速回笼资金

3、驻马店房地产现状及分析

房地产市场主观区域划分，划分标准，所形成的各自的版块特征

如何

4、驻马店最近6个月的房地产市场现状及解读

通过调研了解，对半年内市场变化